2014年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》第四章練習(xí)題5

　　答案部分

　　一、單項選擇題

　　1、【正確答案】B

　　【答案解析】城市規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。參見教材P55。

　　【該題針對“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策”知識點進(jìn)行考核】

　　2、【正確答案】D

　　【答案解析】在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。參見教材P59。

　　【該題針對“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策”知識點進(jìn)行考核】

　　3、【正確答案】B

　　【答案解析】建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗收后六個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關(guān)竣工驗收資料。參見教材P60。

　　【該題針對“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策”知識點進(jìn)行考核】

　　4、【正確答案】C

　　【答案解析】城市規(guī)劃確定的江、河、湖等城市地表水體保護(hù)和控制的地域界線是藍(lán)線。參見教材P63。

　　【該題針對“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策”知識點進(jìn)行考核】

　　5、【正確答案】B

　　【答案解析】城市綠線是指城市各類綠地范圍的控制線。參見教材P63。

　　【該題針對“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策”知識點進(jìn)行考核】

　　6、【正確答案】B

　　【答案解析】工程勘察設(shè)計綜合資質(zhì)只設(shè)甲級，其承接工程設(shè)計業(yè)務(wù)范圍不受限制。參見教材P66。

　　【該題針對“勘察設(shè)計”知識點進(jìn)行考核】

　　7、【正確答案】C

　　【答案解析】除建設(shè)工程主體部分的勘察、設(shè)計在內(nèi)，只要經(jīng)發(fā)包方書面同意，承包方可以將建設(shè)工程其他部分的勘察、設(shè)計再分包給其他具有相應(yīng)資質(zhì)等級的建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位參見教材P68。

　　【該題針對“勘察設(shè)計”知識點進(jìn)行考核】

　　8、【正確答案】B

　　【答案解析】注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊有效期屆滿需要繼續(xù)注冊的，應(yīng)當(dāng)在期滿前30日內(nèi)辦理注冊手續(xù)。參見教材P69。

　　【該題針對“勘察設(shè)計”知識點進(jìn)行考核】

　　9、【正確答案】A

　　【答案解析】招標(biāo)人采用邀請招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向三個以上具備承擔(dān)招標(biāo)項目能力、資信良好的特定法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請書。參見教材P71。

　　【該題針對“招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理”知識點進(jìn)行考核】

　　10、【正確答案】B

　　【答案解析】參見教材P72。

　　【該題針對“招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理”知識點進(jìn)行考核】

　　11、【正確答案】C

　　【答案解析】參見教材P74。

　　【該題針對“招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理”知識點進(jìn)行考核】

　　12、【正確答案】B

　　【答案解析】按照規(guī)定，建設(shè)單位建設(shè)工程開工前，應(yīng)當(dāng)向工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。參見教材P78。

　　【該題針對“建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理”知識點進(jìn)行考核】

　　13、【正確答案】D

　　【答案解析】建設(shè)單位已支付工程款，不是建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證的條件。參見教材P78、79。

　　【該題針對“建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理”知識點進(jìn)行考核】

　　14、【正確答案】A

　　【答案解析】建筑施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起15日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。參見教材P79。

　　【該題針對“建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理”知識點進(jìn)行考核】

　　15、【正確答案】B

　　【答案解析】建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后，因故不能按期開工，可申請延期，延期以兩次為限，每次不超過3個月。參見教材P79。

　　【該題針對“建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理”知識點進(jìn)行考核】

　　16、【正確答案】B

　　【答案解析】建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。參見教材P83。

　　【該題針對“建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理”知識點進(jìn)行考核】

　　17、【正確答案】D

　　【答案解析】《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。參見教材P84。

　　【該題針對“建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理”知識點進(jìn)行考核】

　　18、【正確答案】C

　　【答案解析】注冊建造師可以從事建設(shè)工程項目總承包管理或施工管理等業(yè)務(wù)。建設(shè)工程施工活動中形成的有關(guān)工程施工管理文件，應(yīng)當(dāng)由注冊建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。特別是，施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，必須有注冊建造師的簽字蓋章。參見教材P86。

　　【該題針對“建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理”知識點進(jìn)行考核】

　　二、多項選擇題

　　1、【正確答案】ABC

　　【答案解析】城鄉(xiāng)規(guī)劃包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。參見教材P54。

　　【該題針對“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策”知識點進(jìn)行考核】

　　2、【正確答案】ABCD

　　【答案解析】城鎮(zhèn)體系規(guī)劃分為全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、市域(鎮(zhèn)域)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。參見教材P55。

　　【該題針對“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策”知識點進(jìn)行考核】

　　3、【正確答案】ABCE

　　【答案解析】省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。參見教材P56。

　　【該題針對“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策”知識點進(jìn)行考核】

　　4、【正確答案】ABC

　　【答案解析】參見教材P58。

　　【該題針對“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策”知識點進(jìn)行考核】

　　5、【正確答案】ACDE

　　【答案解析】臨時建設(shè)工程經(jīng)批準(zhǔn)的就不屬于違法建設(shè)。參見教材P62。

　　【該題針對“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策”知識點進(jìn)行考核】

　　6、【正確答案】BD

　　【答案解析】參見教材P67。

　　【該題針對“勘察設(shè)計”知識點進(jìn)行考核】

　　7、【正確答案】AB

　　【答案解析】我國注冊建筑師級別設(shè)置分為一級注冊建筑師和二級注冊建筑師。參見教材P69。

　　【該題針對“勘察設(shè)計”知識點進(jìn)行考核】

　　8、【正確答案】ABDE

　　【答案解析】參見教材P72。

　　【該題針對“招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理”知識點進(jìn)行考核】

　　9、【正確答案】ABD

　　【答案解析】參見教材P72-73。

　　【該題針對“招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理”知識點進(jìn)行考核】

　　10、【正確答案】AD

　　【答案解析】參見教材P75。

　　【該題針對“招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理”知識點進(jìn)行考核】

　　11、【正確答案】ACD

　　【答案解析】下列建設(shè)工程必須實行監(jiān)理：①國家重點建設(shè)工程。②大、中型公用事業(yè)工程。③成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程。④利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程。⑤國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。參見教材P75。

　　【該題針對“招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理”知識點進(jìn)行考核】

　　12、【正確答案】BE

　　【答案解析】參見教材P78。

　　【該題針對“建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理”知識點進(jìn)行考核】

　　13、【正確答案】ACDE

　　【答案解析】參見教材P84。

　　【該題針對“建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理”知識點進(jìn)行考核】

　　三、判斷題

　　1、【正確答案】錯

　　【答案解析】國務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會同國務(wù)院有關(guān)部門組織編制全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，用于指導(dǎo)省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃的編制。參見教材P55。

　　【該題針對“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策”知識點進(jìn)行考核】

　　2、【正確答案】對

　　【答案解析】參見教材P57。

　　【該題針對“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策”知識點進(jìn)行考核】

　　3、【正確答案】對

　　【答案解析】參見教材P58。

　　【該題針對“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策”知識點進(jìn)行考核】

　　4、【正確答案】錯

　　【答案解析】《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》：“按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，以劃撥方式提供過土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書?！逼渌慕ㄔO(shè)項目不需要申請選址意向書。參見教材P58。

　　【該題針對“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策”知識點進(jìn)行考核】

　　5、【正確答案】錯

　　【答案解析】城市藍(lán)線是指城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫、渠和濕地等城市地表水體保護(hù)和控制的地域界線。參見教材P63。

　　【該題針對“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策”知識點進(jìn)行考核】

　　6、【正確答案】對

　　【答案解析】參見教材P66。

　　【該題針對“勘察設(shè)計”知識點進(jìn)行考核】

　　7、【正確答案】對

　　【答案解析】參見教材P71。

　　【該題針對“招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理”知識點進(jìn)行考核】

　　8、【正確答案】錯

　　【答案解析】招標(biāo)文件不可以要求或者標(biāo)明特定的生產(chǎn)供應(yīng)者，不可以含有傾向或者排斥潛在投標(biāo)人的其他內(nèi)容。參見教材P72。

　　【該題針對“招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理”知識點進(jìn)行考核】

　　9、【正確答案】錯

　　【答案解析】兩個以上法人或者其他組織可以組成一個聯(lián)合體，以一個投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。參見教材P72。

　　【該題針對“招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理”知識點進(jìn)行考核】

　　10、【正確答案】錯

　　【答案解析】監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建設(shè)工程實施監(jiān)理。參見教材P76。

　　【該題針對“招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理”知識點進(jìn)行考核】

　　11、【正確答案】對

　　【答案解析】申領(lǐng)施工許可證的條件中，建設(shè)工期不足一年的到位資金原則上不得少于工程合同價的50%，建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30%。參見教材P79。

　　【該題針對“建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理”知識點進(jìn)行考核】

　　12、【正確答案】對

　　【答案解析】參見教材P85。

　　【該題針對“建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理”知識點進(jìn)行考核】

　　四、閱讀理解

　　1、<1>、【正確答案】C

　　【答案解析】參見教材P71。

　　<2>、【正確答案】C

　　【答案解析】參見教材P74。

　　<3>、【正確答案】C

　　【答案解析】建設(shè)工期超過1年的，到位資金原則上不少于工程合同價的30%。該項目建設(shè)工期為一年半。工程合同價為1800萬元。1800萬元×30%=540萬元。參見教材P79。

　　<4>、【正確答案】A

　　【答案解析】參見教材P82。

　　<5>、【正確答案】C

　　【答案解析】參見教材P78-79。

　　<6>、【正確答案】AB

　　【答案解析】參見教材P74-75。

　　<7>、【正確答案】ABD

　　【答案解析】參見教材P70-71。