2014年房產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬題及答案13

　　單項(xiàng)選擇題

　　1、下列屬于城市發(fā)展戰(zhàn)略中的建設(shè)水平目標(biāo)的是(　)。

　　A、人際環(huán)境質(zhì)量

　　B、國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)等經(jīng)濟(jì)總量指標(biāo)

　　C、第一、二、三產(chǎn)業(yè)之間的比例等經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)指標(biāo)

　　D、人口總量指標(biāo)

　　2、確定城市性質(zhì)一般采用(　)的方法。

　　A、定性分析

　　B、定量分析

　　C、因素分析

　　D、定性分析和定量分析相結(jié)合

　　3、根據(jù)實(shí)際需要，大、中城市在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上可以編制(　)。

　　A、區(qū)域規(guī)劃

　　B、修建性詳細(xì)規(guī)劃

　　C、分區(qū)規(guī)劃

　　D、總體規(guī)劃

　　4、下列關(guān)于計(jì)算城市現(xiàn)狀和規(guī)劃的用地，表述不正確的是(　)。

　　A、每塊用地只計(jì)算一次，不得重復(fù)計(jì)算

　　B、城市用地應(yīng)按平面投影面積計(jì)算

　　C、城市總體規(guī)劃用地應(yīng)采用1：10000比例尺的圖紙進(jìn)行分類計(jì)算

　　D、現(xiàn)狀和規(guī)劃的用地計(jì)算應(yīng)采用同一比例尺的圖紙,城市用地的計(jì)量單位為萬平方米(hm2)

　　5、下列關(guān)于城市用地自然條件評(píng)價(jià)中的水文條件，表述錯(cuò)誤的是(　)。

　　A、某些水文條件也可能給城市帶來不利影響

　　B、江河湖泊等地面水體，不但可作為城市水源，而且能在稀釋污水方面發(fā)揮作用

　　C、為防范洪水帶來的影響，在規(guī)劃中應(yīng)處理好用地選擇、總體布局以及堤防工程建設(shè)等方面的問題

　　D、要區(qū)別城市不同地區(qū)，采用相同的洪水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，有利于土地的充分利用

　　6、城市詳細(xì)規(guī)劃的對(duì)象是(　)。

　　A、城市中功能不明確，但地域空間相對(duì)完整的區(qū)域

　　B、城市中功能比較明確，但地域空間不完整的區(qū)域

　　C、城市中功能比較明確和地域空間相對(duì)完整的區(qū)域

　　D、城市中功能不明確和地域空間不完整的區(qū)域

　　7、下列房屋部位中，不計(jì)算建筑面積的是(　)。

　　A、房屋的天面

　　B、與房屋相連無柱有上蓋有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的走廊

　　C、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊

　　D、不封閉有頂蓋的永久性架空走廊

　　8、某住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地面積為40公頃，容積率為1.4，住宅及公共服務(wù)設(shè)施用地占50%，小區(qū)內(nèi)的道路、廣場(chǎng)用地為6公頃，則該小區(qū)的綠地率為(　)。

　　A、35%

　　B、50%

　　C、15%

　　D、65%

　　9、在居住區(qū)綠地系統(tǒng)中，居住組團(tuán)的小塊綠地屬于(　)。

　　A、公共綠地

　　B、專用綠地

　　C、宅旁綠地

　　D、街道綠地

　　10、A住宅小區(qū)的住宅建筑基底總面積是12500m2，而該小區(qū)的住宅用地面積是50000m2，該小區(qū)的住宅建筑凈密度是(　)。

　　A、20%

　　B、25%

　　C、50%

　　D、60%

　　答案

　　1、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 建設(shè)水平目標(biāo)包括建設(shè)規(guī)模、土地利用結(jié)構(gòu)、人際環(huán)境質(zhì)量、基礎(chǔ)設(shè)施水平等方面的指標(biāo)。

　　2、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 確定城市性質(zhì)一般采用定性分析和定量分析相結(jié)合的方法。

　　3、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 大城市、中等城市為了進(jìn)一步控制和確定不同地段的土地用途、范圍和容量，協(xié)調(diào)各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)，在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，可以編制分區(qū)規(guī)劃。

　　4、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 城市總體規(guī)劃用地應(yīng)采用1：10000或1：5000比例尺的圖紙進(jìn)行分類計(jì)算。

　　5、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 要區(qū)別城市不同地區(qū)，采用不同的洪水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，有利于土地的充分利用，也有利于城市的合理布局和節(jié)約建設(shè)投資。

　　6、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 城市詳細(xì)規(guī)劃的對(duì)象是城市中功能比較明確和地域空間相對(duì)完整的區(qū)域。

　　7、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 利用排除法選A選項(xiàng)。

　　8、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 規(guī)劃建設(shè)用地面積=住宅、公共服務(wù)設(shè)施用地面積+道路廣場(chǎng)用地面積+綠化用地面積。其中住宅、公共服務(wù)用地面積占50%，道路、廣場(chǎng)用地面積占15%，剩下的綠地面積=100%-50%-15%=35%

　　9、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 公共綠地指居住區(qū)內(nèi)據(jù)您公共使用的綠化用地，入居住區(qū)公園、居住小區(qū)公園、林蔭道、居住組團(tuán)的小塊綠地等。

　　10、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 住宅建筑凈密度=12500÷50000×100%=25% 。

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