2014年房產估價師《制度與政策》模擬題及答案7

　　選擇題

　　1、城市房屋拆遷中，被拆遷人無正當理由拒絕拆遷，縣級以上人民政府責令其限期拆遷后;仍逾期不拆遷的，由(　 )強制拆遷。

　　A.人民政府

　　B.縣級以上人民政府責成有關部門

　　C.公安機關

　　D.房屋拆遷主管部門申請人民法院

　　E.規(guī)劃主管部門

　　2、《城市房地產管理法》規(guī)定，(　 )要進行登記備案

　　A.房屋租賃

　　B.房地產評估

　　C.設立房地產開發(fā)企業(yè)

　　D.商品房預售

　　E.房地產轉讓

　　3、按有關規(guī)定，城市房屋拆遷不予補償的建筑物包括(　 )

　　A.臨時建筑物

　　B.超過批準期限的臨時建筑物

　　C.產權有糾紛的建筑物

　　D.違章建筑物

　　E.已設定抵押權的建筑物

　　4、物業(yè)管理與傳統(tǒng)的房屋管理有著本質的區(qū)別，主要體現(xiàn)在(　 )

　　A.管理體制不同

　　B.物業(yè)的產權類型不同

　　C.管理的內容不同

　　D.物業(yè)的用途不同

　　E.管理的運行機制不同

　　5、產權人將其房地產(　 )的行為，屬于房地產轉讓。

　　A.買賣

　　B.捐獻給福利機構

　　C.抵押

　　D.抵債

　　E.使用權抵債

　　6、編制城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務，是在總體規(guī)劃的基礎上，對城市的(　 )配置作進一步安排。

　　A.建筑密度

　　B.人口分布

　　C.公共設施

　　D.基礎設施

　　E.土地利用

　　7、根據《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補償費用包括、

　　A.土地補償費

　　B.安置補助費

　　C.地上附著物補償

　　D.青苗補償

　　E.生產補償費

　　8、在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的(　 )

　　A.買賣

　　B.租賃

　　C.抵押

　　D.分配

　　9、私有房屋的互換要經過房地產交易管理部門的登記(　 )才能辦理有關互換權證契約的手續(xù)

　　A.申請

　　B.審查

　　C.批準

　　D.鑒證

　　10、我國工業(yè)用地土地使用權出讓的最高年限為(　 )年

　　A.30

　　B.40

　　C.70

　　D.50

　　參考答案：1、AD　2、ACE　3、AD　4、BCDE　5、ACD　6、ABDE　7、ABCD　8、B　9、A　10、A

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