房地產估價師考試試題：制度與政策預測題及答案三十一

　　單項選擇題

　　1、對于實行貨幣補償?shù)?，拆遷補償安置協(xié)議主要應載明補償金額、搬遷期限;對于實行產權調換的，拆遷補償協(xié)議主要應載明安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限。(　 )

　　A.對

　　B.錯

　　2、《開發(fā)經營條例》規(guī)定了(　 )情況造成的違約和土地閑置，不征收土地閑置費。

　　A.因不可抗力造成開工延期

　　B.出讓合同約定的動工開發(fā)期限1年內動工開發(fā)的

　　C.因政府或政府有關部門的行為而不能如期開工的

　　D.因動工開發(fā)必須的前期工作出現(xiàn)不可預見的情況而延期動工開發(fā)的

　　E.因政府或政府有關部門的行為而中斷建設1年以上的

　　3、國家所有土地的所有權由(　 )代表國家行使。

　　A.國務院

　　B.省級人民政府

　　C.城市人民政府

　　D.房地產居間介紹

　　4、在中華人民共和國境內進行(　 )工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理等，必須進行招標。

　　A.大型和中型基礎設施項目

　　B.大型公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目

　　C.全部或者部分使用國有資金投資的項目

　　D.國家融資的項目

　　E.使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目

　　5、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補償費用包括(　 )。

　　A.土地補償費

　　B.安置補助費

　　C.地上附著物和青苗補償費

　　D.以上三者都是

　　6、下列房屋租賃政策目前還可使用的有(　 )。

　　A.對于公房租賃，出租人必須持有《房屋所有權證》和城市人民政府規(guī)定的其他證明文件，承租人必須持有房屋所在城市人民政府規(guī)定的租房證明和身份證明(法人單位介紹信)。私有房屋出租人必須持有《房屋所有權證》。承租人必須持有身份證明

　　B.承租人在租賃期內死亡，租賃房屋的共同居住人要求繼承原租賃關系的，出租人應當繼續(xù)履行原租賃合同

　　C.共有房屋出租時，在同等條件下，其他共有人有優(yōu)先承租權

　　D.租賃期限內，房屋所有權人轉讓房屋所有權，原租賃協(xié)議繼續(xù)履行

　　E.對于在劃撥土地上建設的房地產是不可以進行租賃的

　　7、國家對房地產開發(fā)企業(yè)實行資質管理，按企業(yè)條件分為四個等級，其中一級企業(yè)應具備的條件主要有(　 )。

　　A.注冊資本5000萬元以上

　　B.從事開發(fā)房地產經營時間5年以上

　　C.近三年累計竣工建筑面積5萬m2以上，質量合格率為100%

　　D.中級職稱以上管理人員20人以上

　　E.公司固定資產價值達到8000萬元

　　8、房地產估價師注冊管理工作由(　 )負責，繼續(xù)教育培訓工作由(　 )負責。

　　A.建設部;國土資源部

　　B.建設部行政主管部門;土地行政主管部門

　　C.人事部;房地產行政主管部門

　　D.建設部;中國房地產估價師學會

　　9、商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗，經核驗后，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房，給購買人造成損失的，房地產開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。(　 )

　　A.對

　　B.錯

　　10、縣級以上人民政府土地行政管理部門在收到征地申請(　 )天之內擬用地轉用、補充耕地、征地、供地等方案。

　　A.20

　　B.30

　　C.40

　　D.50

　　參考答案:

　　1、A 2、ACDE 3、A 4、BCDE 5、D 6、ABCD 7、ABD 8、D 9、A 10、B

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