房地產(chǎn)估價師考試試題：制度與政策預(yù)測題及答案二十二

　　多項選擇題

　　1.房地產(chǎn)交易管理是指政府設(shè)立的房地產(chǎn)交易管理部門及其他相關(guān)部門以( )的手段，對房地產(chǎn)交易活動行使指導(dǎo).監(jiān)督等管理職能。

　　A.法律B.行政C.經(jīng)濟D.政治E.合理

　　2.建設(shè)工程規(guī)劃管理的主要內(nèi)容有( )。

　　A.核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證B.核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　C.核發(fā)施工許可證D.放線.驗線E.審定設(shè)計方案

　　3.土地使用權(quán)出讓合同正本包括的主要內(nèi)容有( )。

　　A.出讓地塊的位置B.出讓地塊的界限C.動工及開發(fā)期限

　　D.地塊四至平面圖E.違約責(zé)任

　　4.土地使用權(quán)出讓必須符合土地利用( )。

　　A.總體規(guī)劃B.城市規(guī)劃C.年度基本建設(shè)計劃

　　D.年度建設(shè)用地計劃E.年度用地計劃

　　5.住宅小區(qū)公共性服務(wù)費用構(gòu)成包括綠化管理費.保安費( )等。

　　A.管理.服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費

　　B.公共設(shè)施，設(shè)備日常運行.維修及保養(yǎng)費

　　C.清潔衛(wèi)生D.物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費E.法定利潤

　　6.城市規(guī)劃的實施管理主要是( )兩部分內(nèi)容。

　　A.批前管理B.報建審批管理C.批后管理D.監(jiān)理E.審批管理

　　7.對于經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請檢驗，確屬于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，消費者可以( )。

　　A.要求雙倍的賠償費B.雙方協(xié)商換房C.退房D.繼續(xù)住下去，沒有理由要求換房E.要求三倍的賠償

　　8.下列權(quán)利中，屬于財產(chǎn)權(quán)的有( )。

　　A.房屋所有權(quán)B.姓名權(quán)C.土地使用權(quán)D.債權(quán)E.肖像權(quán)

　　9.下列關(guān)于將已出租房屋抵押的表述中，正確的有( )。

　　A.房屋所有權(quán)抵押，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押

　　B.抵押權(quán)實現(xiàn)后，原房屋租賃合同在有效期內(nèi)對抵押房地產(chǎn)的買受人繼續(xù)有效

　　C.抵押權(quán)實現(xiàn)后，房屋租賃合同對受讓人不具約束力

　　D.房屋所有權(quán)抵押，房屋使用權(quán)也同時抵押

　　E.抵押人應(yīng)將房屋租賃情況告知抵押權(quán)人，并將抵押情況告知承租人

　　10.稅收的本質(zhì)決定它具有( )的特征。

　　A.強制性B.無償性C.固定性D.確定性E.收益性

　　答案：

　　| 1： A. B. C. | 2： A. D. E. | 3： A. B. C. E. | 4： A. B. D. | 5： A. B. C. D. |

　　6： B. C. | 7： B. C. | 8： A. C. D. | 9： A. B. E. | 10： A. B. C. D.

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