房地產(chǎn)估價(jià)師考試試題：制度與政策預(yù)測(cè)題及答案十九

　　單項(xiàng)選擇題

　　1.《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房 建設(shè) 的通知》決定，從( )開始，全國城鎮(zhèn)停止住房實(shí)物分配，實(shí)行住房分配貨幣化。

　　A.1997年下半年 B.1998年上半年

　　C.1998年下半年 D.1999年

　　2.下列用地中，不宜劃撥供給的是( )。

　　A.部隊(duì)伙房 建設(shè) 用地 B.工商 管理 所辦公樓 建設(shè) 用地

　　C.上市公司保衛(wèi)科值班室 建設(shè) 用地 D.科技博物館擴(kuò)建項(xiàng)目 建設(shè) 用地

　　3. 土地 使用權(quán)出讓 合同 由( )與 土地 使用者簽訂。

　　A.市人民政府 B.縣人民政府

　　C.省人民政府 土地 管理 部門 D.市、縣人民政府 土地 管理 部門

　　4. 土地 使用權(quán)出讓 合同 約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前( ) 申請(qǐng) 續(xù)期。

　　A.15 日 B.3個(gè)月 C.6個(gè)月 D.1年

　　5.拆除租賃房屋時(shí)，如果被拆遷人與承租人未就解除租約達(dá)成協(xié)議，房屋拆遷補(bǔ)償方式是( )。

　　A.面積結(jié)算 B.貨幣補(bǔ)償

　　C.產(chǎn)權(quán)調(diào)換 D.貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　　6.拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，補(bǔ)償方式為( )。

　　A.產(chǎn)權(quán)調(diào)換 B.貨幣補(bǔ)償

　　C.產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償 D.不予補(bǔ)償

　　7.某開發(fā)公司經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)變更規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致 商品 房戶型發(fā)生變化，并在10日內(nèi)書面通知了買受人，買受人接通知后未作表示，2個(gè)月后買受人提出退房，按規(guī)定買受人( )。

　　A.有權(quán)退房，但應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任 B.有權(quán)要求開發(fā)公司承擔(dān)違約責(zé)任

　　C.有權(quán)要求開發(fā)公司賠償損失 D.無權(quán)退房

　　8.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓人與受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起( )日內(nèi)，持房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓 合同 到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。

　　A、30 B.45 C.60 D.90

　　9.《中華人民共和國城市規(guī)劃法》確定的城市規(guī)劃區(qū)是指( )因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。

　　A.城市市區(qū)、郊區(qū) B.城市市區(qū)、城市行政區(qū)域內(nèi) C.城市市區(qū)、郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi) D.城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)

　　10.某縣是國家級(jí)歷史文化名城，該縣單獨(dú)編制的歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃，應(yīng)報(bào)( )審批。

　　A.上一級(jí)城市人民政府 B.省人民政府

　　C.國務(wù)院 D.建設(shè)部、國家文物局

　　答案：　1.C 2.C 3.D 4.D 5.C 6.B 7.A 8.A 9.D 10.D

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