房地產(chǎn)估價(jià)師考試試題：制度與政策預(yù)測(cè)題及答案十八

　　多項(xiàng)選擇題

　　1、廉租住房的租金實(shí)行政府定價(jià)，租金標(biāo)準(zhǔn)由( )構(gòu)成。

　　A.維修費(fèi) B.折舊費(fèi) C.稅金 D.投資利息 E. 管理費(fèi)

　　2、對(duì)違法與售商品房規(guī)定了具體處罰條款的法規(guī)有( )。

　　A.《城市房地產(chǎn)管理法》

　　B.《土地管理法》

　　C.《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》

　　D.《城市商品房預(yù)售管理辦法》

　　E.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》

　　3、根據(jù)《憲法》，下列自然資源既有可能屬于國(guó)家又有可能屬于集體所有的有( )。

　　A.礦藏、森林、草原

　　B.水流、山嶺、灘涂

　　C. 森林、山嶺、荒地

　　D.森林、水流、荒地

　　E. 草原、灘涂、荒地

　　4、城市房屋拆遷當(dāng)事人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，又產(chǎn)生糾紛的，如選擇仲裁方式，則( )。

　　A.必須經(jīng)房屋拆遷管理部門統(tǒng)一

　　B.前提條件是當(dāng)事人必須自愿達(dá)成仲裁協(xié)議

　　C. 實(shí)行“一裁終局制”

　　D.只有一方依據(jù)補(bǔ)償安置協(xié)議中的仲裁條款申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理

　　E. 對(duì)仲裁結(jié)果不服向人民法院提起訴訟的，人們法院不予受理

　　5、下列房地產(chǎn)中，不得設(shè)定抵押的有( )。

　　A.共有房地產(chǎn)

　　B.未解決權(quán)屬爭(zhēng)議的房屋

　　C.已出租的房屋

　　D.被執(zhí)法機(jī)關(guān)查封的房屋

　　E. 經(jīng)濟(jì)適用住房

　　6、我國(guó)房屋權(quán)屬登記( )

　　A.具有公信力

　　B.公告是必經(jīng)程序

　　C.是一項(xiàng)法定制度

　　D.為全力動(dòng)態(tài)登記

　　E.可以制作頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書

　　7、根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，下列不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿忻娣e有( )

　　A.為建筑造型而間、無(wú)實(shí)用功能的建筑面積

　　B.建在幢內(nèi)且為本幢服務(wù)的配電房

　　C.為多幢綜合樓服務(wù)的 物業(yè)管理用房

　　D.人防用的地下室

　　E.用作公共休息場(chǎng)所的架空層

　　8、由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止違法活動(dòng)，并可處以違法所得3倍

　　以下?lián)怀^(guò)3萬(wàn)元的罰款;沒(méi)有違法所得的可處以1萬(wàn)元以下罰款的情形有( )

　　A.同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)的

　　B.未經(jīng)注冊(cè)擅自以房地產(chǎn) 估價(jià)師名義從事估價(jià)業(yè)務(wù)的

　　C.以注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人名義承接房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)并收取費(fèi)用的

　　D.準(zhǔn)許他人以自己的名義執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)師業(yè)務(wù)的

　　E.兩個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)聯(lián)合投標(biāo)獲得估價(jià)業(yè)務(wù)的

　　9、國(guó)辦發(fā)[2005]26號(hào)文件規(guī)定，享受優(yōu)惠政策的住房原則上同時(shí)具備的條件有( )

　　A.住宅小區(qū)綠地率在30%以下

　　B.住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上

　　C.單套建筑面積在120┫以下

　　D.實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別徒弟住房平均交易價(jià)格1.2倍以下

　　E.人均居住建筑面積在25┫以下

　　10、下列有關(guān)各種彈性的表述中，正確的有( )

　　A.奢侈品的需求價(jià)格彈性相對(duì)較大

　　B.占家庭指出比例較大的上品，其需求價(jià)格彈性相對(duì)較小

　　C.商品對(duì)另外一種商品的需求交叉彈性大于0時(shí)，這兩種商品為互補(bǔ)品

　　D.商品對(duì)另外一種商品的需求交叉彈性等于0時(shí)，這兩種商品為不相關(guān)商品

　　E.商品的供給彈性大于1時(shí)，稱供給富有彈性

　　答案：1、AE 2、ACD 3、CE 4、BCE 5、BD 6、ADE 7、ACDE 8、ACD 9、BCD 10、ADE

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