2013年房地產(chǎn)估價(jià)師考試經(jīng)營(yíng)與管理預(yù)測(cè)題及答案17

　　多項(xiàng)選擇題

　　1.應(yīng)用路線價(jià)法的前提條件是()。

　　A.土地形狀較規(guī)則

　　B.街道較規(guī)整

　　C.地勢(shì)較平坦

　　D.臨街各宗土地的排列較整齊

　　答案BD

　　2.當(dāng)房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)過程持續(xù)上升或者下降，并且各期上升或下降的數(shù)額大致接近時(shí)，宜采用(　　)預(yù)測(cè)房地產(chǎn)的未來價(jià)格。

　　A.數(shù)學(xué)曲線擬合法

　　B.平均增減量法

　　C.平均發(fā)展速度法

　　D.移動(dòng)平均法

　　答案BC

　　3.下面屬于構(gòu)筑物的是(　　)。

　　A.煙囪

　　B.水塔

　　C.水井

　　D.屋頂

　　答案ABC

　　4.在估價(jià)中要特別注意下列(　　)之間的內(nèi)在聯(lián)系。

　　A.估價(jià)方法

　　B.估價(jià)目的

　　C.估價(jià)時(shí)點(diǎn)

　　D.估價(jià)對(duì)象狀況

　　答案BCD

　　5.下列屬于運(yùn)用比較法進(jìn)行估價(jià)的步驟的是(　　)。①選取可比實(shí)例;②搜集交易實(shí)例;③建立價(jià)格可比基礎(chǔ);④進(jìn)行交易日期修正;⑤進(jìn)行交易情況修正;⑥進(jìn)行房地產(chǎn)狀況修正;⑦求取比準(zhǔn)價(jià)格。

　　A.①②③④⑤⑥⑦

　　B.②①③⑤④⑥⑦

　　C.①③②④⑥⑤⑦

　　D.②①⑧④⑤⑥⑦

　　答案B

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