2013年房地產(chǎn)基本制度與政策基礎(chǔ)習(xí)題十八

　　判斷正誤

　　1.對于出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)評估價作為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 (　 )

　　2.房產(chǎn)稅采用比例稅率。不考慮優(yōu)惠政策，按房產(chǎn)余值計征的，稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的：稅率為12%。 (　 )

　　3.征收土地使用稅，考慮到一些地區(qū)經(jīng)濟較為落后，需要適當(dāng)降低稅額以及一些經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)需要適當(dāng)提高稅額的情況，但降低額不得超過最低稅額的50%。 (　 )

　　4.土地增值稅的征稅范圍包括國有土地、地上建筑物及其他附著物。 (　 )

　　5.土地增值稅的征稅范圍中，包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)以及通過繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。 (　 )

　　6.土地增值稅應(yīng)納稅額的計算中，每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例，均不包括本比例數(shù)。 (　 )

　　7.在土地增值額扣除項目中，對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可按取得土地使用權(quán)所支付的金額和開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本兩項規(guī)定計算的金額之和，加計10%的扣除。 (　 )

　　8.凡占用耕地建房或者從事其他農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人，都是耕地占用稅的納稅人。 (　 )

　　9.耕地占用稅的征稅對象，是占用耕地從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為。耕地是指用于種植農(nóng)作物的土地，占用前3年內(nèi)用于種植農(nóng)作物的土地，也視為耕地。 (　 )

　　10.對單位或者個人獲準(zhǔn)征收或者占用耕地超過1年不使用的加征規(guī)定稅額2倍以下的耕地占用稅。 (　 )

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