2013年房地產(chǎn)基本制度與政策基礎習題六

　　1.下列不屬于經(jīng)財政部批準免征房產(chǎn)稅范圍的是(　 )。

　　A.損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經(jīng)有關部門鑒定后

　　B.對企業(yè)因停產(chǎn)、撤銷而閑置不用的房產(chǎn)

　　C.企業(yè)辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)

　　D.房產(chǎn)大修停用三個月以上的，經(jīng)納稅人申請，稅務機關審核，在大修期間免征房產(chǎn)稅

　　2.土地使用稅的計稅依據(jù)是(　 )。

　　A.納稅人實際占用的土地面積

　　B.納稅人實際建設的房屋使用面積

　　C.納稅人實際建設的房屋建筑面積

　　D.納稅人自己測定的土地面積

　　3.土地使用稅采用的稅率是(　 )。

　　A.四級超額累進稅率

　　B.四級超額累退稅率

　　C.分類分級的幅度定額稅率

　　D.比例稅率

　　4.土地使用稅政策性免稅中，經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅(　 )。

　　A.3～5年

　　B.3～8年

　　C.5～10年

　　D.10～15年

　　5.土地增值稅是對(　 )的單位和個人征收的一種稅。

　　A.有償轉讓集體土地使用權及地上建筑物和其他附著物

　　B.有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物

　　C.有償轉讓國有土地所有權及地上建筑物和其他附著物

　　D.有償轉讓國有土地使用權，不包括有償轉讓地上建筑物和其他附著物

　　6.土地增值稅以(　 )為計稅依據(jù)。

　　A.納稅人繼承房地產(chǎn)所取得的土地增值額

　　B.納稅人出租房地產(chǎn)所取得的土地增值額

　　C.納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額

　　D.納稅人贈與房地產(chǎn)所取得的土地增值額

　　7.土地增值稅的課稅對象是(　 )。

　　A.無償轉讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額

　　B.贈與轉讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額

　　C.繼承轉讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額

　　D.有償轉讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額

　　8.土地增值稅征收中，土地增值額為納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的收入減除規(guī)定(　 )金額后的余額。

　　A.增加項目

　　B.扣除項目

　　C.排除項目

　　D.剩余項目

　　9.土地增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的，土地增值稅應納稅額的速算公式是(　 )。

　　A.應納稅額=土地增值額×30%

　　B.應納稅額=土地增值額×40%-扣除項目×5%

　　C.應納稅額=土地增值額×50%-扣除項目×15%

　　D.應納稅額=土地增值額×60%-扣除項目金額×35%

　　10.土地增值額未超過扣除項目金額50%的，土地增值稅應納稅額的速算公式是(　 )。

　　A.應納稅額=土地增值額×30%

　　B.應納稅額=土地增值額×40%-扣除項目×5%

　　C.應納稅額=土地增值額×50%-扣除項目×15%

　　D.應納稅額=土地增值額×60%-扣除項目金額×35%考試大論壇

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