2012年房地產(chǎn)估價師《案例與分析》考前總結(jié)(10)

更新時間：2012-10-11 14:34:39 來源：|0

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　　10.現(xiàn)實用途和法定用途相符

　　11.一估價以選用兩種以上的估價方法，要符合要求，選用取舍都應(yīng)有理由

　　(1)有條件選用市場比較法的

　　(2)收益性的房地產(chǎn)要有一用收益法

　　(3)具有投資開發(fā)或潛力的用一開發(fā)法

　　12.注意對價格的稱謂是否錯誤(比準(zhǔn)，收益，積算)

　　13.要察看估價類型，對照規(guī)范對此要求

　　14.最后一道題一定要細(xì)心，首先指出錯誤，在進(jìn)行改正，切忌認(rèn)真。正確的改錯了要倒扣分的

　　15.糾紛房屋，拆遷房屋，拍賣等特殊的估價，應(yīng)注意特別說明原因狀況

　　16.注意一些對估價的特殊規(guī)定，如對不得設(shè)定抵押權(quán)的，國有劃撥土地的等等

　　17.保險估價應(yīng)首先明確是否包含間接損失，說明是否能修復(fù)

　　18.基準(zhǔn)地價修正法中基礎(chǔ)設(shè)施要進(jìn)行修正，使用年限是否明確

•2012年房地產(chǎn)估價師考試時間：10月13、14日
•2012房地產(chǎn)估價師網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡章
•2012年全國房地產(chǎn)估價師考試報名時間匯總
•2012年房地產(chǎn)估價師由黑敬祥等主講

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