2012年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》強化習(xí)題(21)

　　二、多選題

　　1.房地產(chǎn)形成價格的條件包括(　　)。

　　A.房地產(chǎn)有用

　　B.房地產(chǎn)稀缺

　　C.對房地產(chǎn)有需要

　　D.獨一無二

　　E.不可移動

　　2.地價與一般物品價格的不同之處包括(　　)。

　　A.生產(chǎn)成本不同

　　B.折舊不同

　　C.價格差異不同

　　D.市場性質(zhì)不同

　　E.價格形成時間和供求變化不同

　　3.房地產(chǎn)價格的特征主要有(　　)。

　　A.房地產(chǎn)價格既有交換代價的價格，又有使用代價的租金

　　B.房地產(chǎn)價格受區(qū)位的影響很大

　　C.房地產(chǎn)價格實質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)益的價格

　　D.房地產(chǎn)價格形成的時間較長

　　E.房地產(chǎn)價格容易受交易者的個別情況的影響

　　4.決定房地產(chǎn)需求量的因素是(　　)。

　　A.該種房地產(chǎn)的價格水平

　　B.消費者的收入水平

　　C.消費者的偏好

　　D.相關(guān)物品的價格水平

　　E.消費者對未來的預(yù)期

　　5.決定房地產(chǎn)供給量的因素(　　).

　　A.該種房地產(chǎn)的價格水平

　　B.該種房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)成本

　　C.該種房地產(chǎn)的開發(fā)技術(shù)水平

　　D.房地產(chǎn)開發(fā)商對未來的預(yù)期

　　E.土地獲得的難易程度

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