2012年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》強化題(14)

　　6.政府宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場的手段包括$lesson$

　　A.土地供應計劃

　　B.地價的杠桿作用

　　C.誠信建設

　　D.稅收政策

　　【答案】ABD

　　【解析】宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場的手段包括土地供應計劃、價格、稅收政策等。但不包括誠信建設。

　　1.分析市場趨勢，通常包括三個步驟()

　　A.宏觀環(huán)境預測

　　B.行業(yè)預測

　　C.企業(yè)的銷售預測

　　D.產(chǎn)品預測

　　【答案】ABC

　　【解析】分析市場趨勢，通常包括三個步驟。首先是宏觀環(huán)境預測;然后是行業(yè)預測;最后是企業(yè)的銷售預測。

　　2.下列列關于細分市場和彌隙市場描述正確的是(　　)

　　A.細分市場通常能夠吸引好幾位競爭對手

　　B.彌隙市場通常能夠吸引好幾位競爭對手

　　C.細分市場只能吸引一個或少數(shù)幾個競爭者

　　D.彌隙市場只能吸引一個或少數(shù)幾個競爭者

　　【答案】AD

　　【解析】要清楚細分市場與彌隙市場的區(qū)別。

　　3.按照消費者對產(chǎn)品兩種屬性的重視程度進行劃分，市場細分會出現(xiàn)(　　)的模式。

　　A.同質(zhì)偏好

　　B.同形偏好

　　C.集群偏好

　　D.分散偏好

　　【答案】ACD

　　【解析】三種模式：同質(zhì)偏好、分散偏好、集群偏好。

　　4.一種產(chǎn)品差別值得開發(fā)的前提條件是滿足下列(　　)

　　A.優(yōu)越性

　　B.固定性

　　C.可支付性

　　D.獨特性

　　【答案】ACD

　　【解析】還有重要性、盈利性、先發(fā)制人、溝通性。

•2012年房地產(chǎn)估價師考試時間：10月13、14日
•2012房地產(chǎn)估價師網(wǎng)上輔導招生簡章
•2012年全國房地產(chǎn)估價師考試報名時間匯總
•2012年房地產(chǎn)估價師由黑敬祥等主講

更多信息請訪問：