2012年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》強化題(18)

　　1.根據(jù)消費者()的差異，市場營銷學將他們所購商品(包括服務(wù))分為三類，即便利品、選購品和特殊品。$lesson$

　　A.購買方式

　　B.購買行為

　　C.購買能力

　　D.購買時機

　　【答案】B

　　【解析】根據(jù)消費者購買行為的差異。

　　2.居民購買住宅的行為屬于(　　)

　　A.習慣性購買行為

　　B.尋求多樣化購買行為

　　C.化解不協(xié)調(diào)購買行為

　　D.復雜購買行為

　　【答案】D

　　【解析】居民購買住宅的行為就屬于復雜購買行為。

　　3.分析當前城市規(guī)劃及其可能的變化和土地利用、交通、基本建設(shè)投資等計劃屬于(　　)

　　A.供給分析

　　B.需求分析

　　C.競爭分析

　　D.相關(guān)因素分析

　　【答案】A

　　【解析】屬于市場供求分析中的供給分析。

　　4.分析項目所在市場區(qū)域內(nèi)就業(yè)、人口、家庭規(guī)模與結(jié)構(gòu)、家庭收入等屬于(　　)

　　A.供給分析

　　B.需求分析

　　C.競爭分析

　　D.市場占有率分析

　　【答案】B

　　【解析】屬于市場供求分析中的需求分析。

　　5.影響房地產(chǎn)市場發(fā)展的社會經(jīng)濟力量包括：社會因素、經(jīng)濟因素、政策因素和個別因素。

　　【答案】錯誤

　　【解析】不含個別因素。

　　6.投資周期在第一階段和第二階段初期超前于市場自然周期的變化，在其他階段則滯后于市場自然周期的變化。

　　【答案】錯誤

　　【解析】正好相反。

　　7.存量房地產(chǎn)交易市場屬于房地產(chǎn)二級市場。

　　【答案】錯誤

　　【解析】屬于三級市場。

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