2012年房地產(chǎn)估價(jià)《理論與實(shí)務(wù)》模擬試題(9)

　　11.估價(jià)報(bào)告書中說明的(　)限定了其用途。$lesson$

　　A.估價(jià)原則

　　B.估價(jià)方法

　　C.估價(jià)目的

　　D.估價(jià)對象狀況

　　12.估價(jià)當(dāng)事人是指與估價(jià)活動有直接關(guān)系的單位和個(gè)人，包括估價(jià)服務(wù)的提供者和估價(jià)服務(wù)的需求者。(　)是估價(jià)主體。

　　A.估價(jià)報(bào)告的使用者

　　B.估價(jià)服務(wù)的需求者

　　C.估價(jià)委托人

　　D.估價(jià)服務(wù)的提供者

　　13.承擔(dān)資產(chǎn)評估、驗(yàn)資、驗(yàn)證、會計(jì)、審計(jì)、法律服務(wù)等職責(zé)的中介組織的人員故意提供虛假證明文件，情節(jié)嚴(yán)重的，處(　)年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金。

　　A.3

　　B.5

　　C.7

　　D.10

　　14.承擔(dān)資產(chǎn)評估、驗(yàn)資、驗(yàn)證、會計(jì)、審計(jì)、法律服務(wù)等職責(zé)的中介組織的人員嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任，出具的證明文件有重大失實(shí)造成嚴(yán)重后果的，處(　)年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。

　　A.3

　　B.5

　　C.7

　　D.10

　　15.承擔(dān)資產(chǎn)評估、驗(yàn)資或者驗(yàn)證的機(jī)構(gòu)提供虛假材料的，由公司登記機(jī)關(guān)沒收違法所得，處以違法所得(　)的罰款，并可以由有關(guān)主管部門依法責(zé)令該機(jī)構(gòu)停業(yè)、吊銷直接責(zé)任人員的資格證書，吊銷營業(yè)執(zhí)照。

　　A.一倍～三倍

　　B、一倍～五倍

　　C.三倍～五倍

　　D.五倍～十倍

　　16.(　)，中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會加入了國際測量師聯(lián)合會，成為其全權(quán)會員。

　　A.2003年11月4日

　　B.2005年10月17日

　　C.2006年10月13日

　　D.2007年10月4日

　　17.以下哪項(xiàng)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范中的明確規(guī)定使房地產(chǎn)估價(jià)成為國家的法定制度(　)。

　　A.《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》

　　B.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

　　C.中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》

　　D.《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》

　　18.中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的頒布時(shí)間是(　)。

　　A.1994年

　　B.1995年

　　C.1999年

　　D.2004年

　　19.城市房屋拆遷以貨幣方式補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)(　)確定。

　　A.重置價(jià)格

　　B.市場評估價(jià)格

　　C.重建價(jià)格

　　D.政府定價(jià)

　　20.對于實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)等于被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)值減去所調(diào)換房屋的房地產(chǎn)(　)。

　　A.重置價(jià)格

　　B.市場價(jià)值

　　C.重建價(jià)格

　　D.政府定價(jià)

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