2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《基本制度與政策》知識(shí)點(diǎn)(5)

　　第四節(jié) 會(huì) 計(jì) 要 素$lesson$

　　會(huì)計(jì)要素是會(huì)計(jì)核算對(duì)象的基本分類，是設(shè)定會(huì)計(jì)報(bào)表結(jié)構(gòu)和內(nèi)容的依據(jù)，也是進(jìn)行確認(rèn)和計(jì)量的依據(jù)。會(huì)計(jì)要素主要包括資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用和利潤(rùn)等六大類。

　　一、 資產(chǎn)

　　資產(chǎn)是指過(guò)去的交易或事項(xiàng)形成并由企業(yè)擁有或者控制的資源，該資源預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益。

　　一個(gè)企業(yè)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須具備一定的物質(zhì)資源，或者說(shuō)物質(zhì)條件。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，這些必要的物質(zhì)條件表現(xiàn)為貨幣資金、廠房場(chǎng)地、機(jī)器設(shè)備、原料、材料等等。除以上的貨幣資金以及具有物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)以外，資產(chǎn)還包括那些不具備物質(zhì)形態(tài)、但有助于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的專利、商標(biāo)等無(wú)形資產(chǎn)，也包括對(duì)其他單位的投資。

　　資產(chǎn)具有如下特點(diǎn)：第一，資產(chǎn)能夠給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益。第二，資產(chǎn)都是為企業(yè)所擁有的，或者即使不為企業(yè)所擁有，但也是企業(yè)所控制的。第三，資產(chǎn)都是企業(yè)在過(guò)去發(fā)生的交易、事項(xiàng)中獲得的。

　　按流動(dòng)性進(jìn)行分類，可以分為流動(dòng)資產(chǎn)和長(zhǎng)期資產(chǎn)或非流動(dòng)資產(chǎn)。流動(dòng)資產(chǎn)是指那些可以在一年內(nèi)變現(xiàn)的資產(chǎn)，長(zhǎng)期投資、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)的變現(xiàn)周期往往在一年以上，所以稱為長(zhǎng)期資產(chǎn)或非流動(dòng)資產(chǎn)。一般來(lái)說(shuō)，流動(dòng)資產(chǎn)所占比重越大，說(shuō)明企業(yè)資產(chǎn)的變現(xiàn)能力越強(qiáng)。流動(dòng)資產(chǎn)中，貨幣資金、短期投資比重越大，則支付能力越強(qiáng)。

　　按資產(chǎn)有無(wú)實(shí)物形態(tài)分，可以分為有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)。傳統(tǒng)上，通常將無(wú)形資產(chǎn)作狹義的理解，僅將專利、商標(biāo)這些不具有物質(zhì)形態(tài)、能夠給企業(yè)帶來(lái)超額利潤(rùn)的資產(chǎn)稱為無(wú)形資產(chǎn)。

　　例題：按流動(dòng)性進(jìn)行分類，資產(chǎn)可以分為( )。

　　A、有形資產(chǎn)

　　B、無(wú)形資產(chǎn)

　　C.流動(dòng)資產(chǎn)

　　D.長(zhǎng)期資產(chǎn)或非流動(dòng)資產(chǎn)

　　答案：CD

　　二、負(fù)債

　　負(fù)債是指過(guò)去的交易、事項(xiàng)形成的現(xiàn)時(shí)義務(wù)，履行該義務(wù)預(yù)期會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流出企業(yè)。如果把資產(chǎn)理解為企業(yè)的權(quán)利，那么，負(fù)債就可以理解為企業(yè)所承擔(dān)的義務(wù)。

　　負(fù)債具有如下特點(diǎn)：第一，負(fù)債是由于過(guò)去的交易、事項(xiàng)引起的、企業(yè)當(dāng)前所承擔(dān)的義務(wù)。企業(yè)預(yù)期在將來(lái)要發(fā)生的交易、事項(xiàng)可能產(chǎn)生的債務(wù)不能作為負(fù)債。第二，負(fù)債將要由企業(yè)在未來(lái)某個(gè)時(shí)日加以清償。第三，為了清償債務(wù)，企業(yè)往往需要在將來(lái)轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，比如用現(xiàn)金償還或者實(shí)物資產(chǎn)清償，或者通過(guò)提供勞務(wù)來(lái)償還，或同時(shí)轉(zhuǎn)移資產(chǎn)和提供勞務(wù)償還。也有可能將債務(wù)轉(zhuǎn)為所有者權(quán)益。

　　按償還期間的長(zhǎng)短，一般將負(fù)債分為短期負(fù)債和長(zhǎng)期負(fù)債。預(yù)期在一年內(nèi)到期清償?shù)膫鶆?wù)屬于短期債務(wù)。

　　三、所有者權(quán)益

　　所有者權(quán)益是指所有者在企業(yè)資產(chǎn)中享有的經(jīng)濟(jì)利益，其金額為資產(chǎn)減去負(fù)債后的余額，又稱之為凈資產(chǎn)。所有者權(quán)益相對(duì)于負(fù)債而言，具有以下特點(diǎn)：第一，所有者權(quán)益不像負(fù)債那樣需要償還，除非發(fā)生減資、清算，企業(yè)不需要償還其所有者。第二，企業(yè)清算時(shí)，負(fù)債往往優(yōu)先清償，而所有者權(quán)益只有在清償所有的負(fù)債之后才返還給所有者。第三，所有者權(quán)益能夠分享利潤(rùn)，而負(fù)債則不能參與利潤(rùn)的分配。所有者權(quán)益在性質(zhì)上體現(xiàn)為所有者對(duì)企業(yè)資產(chǎn)和剩余利益，在數(shù)量上也就體現(xiàn)為資產(chǎn)減去負(fù)債后的余額。所有者權(quán)益包括實(shí)收資本、資本公積、盈余公積和未分配利潤(rùn)四個(gè)項(xiàng)目，其中，盈余公積和未分配利潤(rùn)合稱為留存收益。

　　例題：( )是指所有者在企業(yè)資產(chǎn)中享有的經(jīng)濟(jì)利益，其金額為資產(chǎn)減去負(fù)債后的余額。

　　A、所有者權(quán)益

　　B、負(fù)債

　　C.資產(chǎn)

　　D.收入

　　答案：A

　　四、 收入

　　收入是指企業(yè)在銷售商品、提供勞務(wù)及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒?dòng)中所形成的經(jīng)濟(jì)利益的總流入。

　　收入具有以下特點(diǎn)：第一，收入是從企業(yè)的日?；顒?dòng)中產(chǎn)生的。第二，收入可能表現(xiàn)為企業(yè)資產(chǎn)的增加，也可能同時(shí)引起資產(chǎn)的增加和負(fù)債的減少。第三，收入將引起企業(yè)所有者權(quán)益的增加。

　　按企業(yè)所從事日?；顒?dòng)的性質(zhì)，收入有三種來(lái)源：一是對(duì)外銷售商品，通過(guò)銷售商品，取得現(xiàn)金或者形成應(yīng)收賬款;二是提供勞務(wù);三是讓渡資產(chǎn)的使用權(quán)，主要表現(xiàn)為對(duì)外貸款、對(duì)外投資或者對(duì)外出租等等。

　　按日?；顒?dòng)在公司、企業(yè)所處的地位，收入還可以分為主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)收入。

　　例題(判斷)：1、收入是指企業(yè)在銷售商品、提供勞務(wù)及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常活動(dòng)中所形成的經(jīng)濟(jì)利益的總流入。( )

　　答案：對(duì)

　　2、收入只能表現(xiàn)為企業(yè)資產(chǎn)的增加，不可能同時(shí)引起資產(chǎn)的增加和負(fù)債的減少。 ( )

　　答案：錯(cuò)

　　五、 費(fèi)用

　　費(fèi)用是指企業(yè)為銷售商品、提供勞務(wù)等日?；顒?dòng)中所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)利益的流出。

　　費(fèi)用與收入相配比，即為企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中取得的盈利。與收入相對(duì)應(yīng)，費(fèi)用的特點(diǎn)在于：第一，費(fèi)用是企業(yè)在銷售商品、提供勞務(wù)等日?；顒?dòng)中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)利益的流出;第二，費(fèi)用可以表現(xiàn)為資產(chǎn)的減少，如耗用存貨，也可能引起負(fù)債的增加，如負(fù)擔(dān)利息，或者同時(shí)表現(xiàn)為資產(chǎn)的減少和負(fù)債的增加;第三，費(fèi)用將引起所有者權(quán)益的減少。

　　費(fèi)用按照其與收入的關(guān)系，可以分為營(yíng)業(yè)成本和期間費(fèi)用兩部分。其中，營(yíng)業(yè)成本是指所銷售商品的成本，或者所提供勞務(wù)的成本。營(yíng)業(yè)成本按照所銷售商品或提供勞務(wù)在企業(yè)日常活動(dòng)中所處地位可以分為主營(yíng)業(yè)務(wù)成本和其他業(yè)務(wù)成本。 期間費(fèi)用包括管理費(fèi)用、營(yíng)業(yè)費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。

　　六、利潤(rùn)

　　利潤(rùn)是指企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間的經(jīng)營(yíng)成果。凈利潤(rùn)為營(yíng)業(yè)利潤(rùn)、投資凈收益和營(yíng)業(yè)外收支凈額等三個(gè)項(xiàng)目的總額減去所得稅費(fèi)用之后的余額。有些補(bǔ)貼收入也計(jì)入利潤(rùn)。

　　營(yíng)業(yè)利潤(rùn)是企業(yè)在銷售商品、提供勞務(wù)等日?；顒?dòng)中所產(chǎn)生的利潤(rùn)，為主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)和其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)減去有關(guān)期間費(fèi)用后的余額;投資凈收益是投資收益與投資損失的差額;營(yíng)業(yè)外收支是與企業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)沒(méi)有直接關(guān)系的各項(xiàng)收入和支出。

　　例題(判斷)：1、費(fèi)用按照其與收入的關(guān)系，可以分為營(yíng)業(yè)成本和期間費(fèi)用兩部分。( )

　　答案：對(duì)

　　2、利潤(rùn)是指企業(yè)為銷售商品、提供勞務(wù)等日?；顒?dòng)中所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)利益的流出。 ( )

　　答案：錯(cuò)

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