2011年房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理考前沖刺習(xí)題(15)

　　21.動態(tài)投資回收期與靜態(tài)投資回收期之間的關(guān)系是()。$lesson$

　　A.動態(tài)投資回收期大于靜態(tài)投資回收期

　　B.動態(tài)投資回收期等于靜態(tài)投資回收期

　　C.動態(tài)投資回收期小于靜態(tài)投資回收期

　　D.動態(tài)投資回收期可能大于、等于或小于靜態(tài)投資回收期

　　22.財務(wù)杠桿效應(yīng)是由于()引起的。

　　A.貸款利率與項目全投資收益率不同

　　B.預(yù)售收入與自有資金收入占總收入比例不同

　　C.預(yù)售收入資金回籠較快

　　D.自有資金投入時間點(diǎn)的差異

　　23.項目利潤為零時，分析項目成本、售價或銷售率所處狀態(tài)的方法是()。

　　A.獲利能力分析

　　B.盈虧平衡分析

　　C.市場狀況分析

　　D.定性風(fēng)險分析

　　24.對評估中數(shù)據(jù)估算誤差引起的最終結(jié)果變化進(jìn)行分析的常用方法是()。

　　A.保本點(diǎn)分析

　　B.敏感性分析

　　C.現(xiàn)金流量分析

　　D.統(tǒng)計試驗分析

　　25.當(dāng)項目評估中有若干個變量，每個變量又有多種甚至無限多種取值時，進(jìn)行風(fēng)險分析的方法一般采用()。

　　A.概率分析

　　B.解析法

　　C.蒙特卡洛法

　　D.杠桿分析法

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