2011年房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理考前沖刺習題(6)

　　34.編制工程進度計劃的方法有橫道圖法和( )$lesson$

　　A網(wǎng)絡(luò)圖法 B表格法

　　C竣工圖法 D坐標圖法

　　答案：A

　　解析：編制工進度計劃的方法的橫道圖法和網(wǎng)絡(luò)圖法

　　35.判斷物業(yè)代理公司已往的業(yè)績,關(guān)鍵要看其( )

　　A共代理了多少項目 B代理成交額是多少

　　C人員素質(zhì) D代理的成功率有多大

　　答案：D

　　解析：判斷物業(yè)代理公司已往的業(yè)績,關(guān)鍵要看其代理的成功率.

　　1.房地產(chǎn)投資也有缺點，這些缺點表現(xiàn)在( )

　　A變現(xiàn)性差 B投資額巨大

　　C投資回收周期長 D需要專門的知識和經(jīng)驗

　　E具有過人的膽量和風險承擔精神。

　　答案：ABCD

　　解析：不包括E項。

　　2.銀行對抵押貸款抵押率的確定，主要考慮到( )因素。

　　A抵押物的流動性 B貸款期限的長短

　　C通貨膨脹的預期 D貸款企業(yè)的信用等級

　　E所處的市場條件

　　答案：ABCE

　　解析：還要考慮到抵押物價值取得的情況。

　　3.金融機構(gòu)對開發(fā)商的貸款項目進行評估，主要審查方面包括( )。

　　A企業(yè)資信等級 B項目基本情況

　　C市場分析結(jié)果 D財務(wù)評價指標

　　E貸款擔保方式

　　答案：BCD

　　解析：金融機構(gòu)對開發(fā)商的貸款項目進行評估，主要審查方面包括項目基本情況、市場分析結(jié)果、財務(wù)評價指標

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