2011年房地產(chǎn)估價師開發(fā)經(jīng)營與管理考前沖刺習(xí)題(10)

　　11.下列報表中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目基本財務(wù)報表的有( )。$lesson$

　　A.資產(chǎn)負(fù)債表 B.投資計劃與資金籌措表

　　C.借款還本付息估算表 D.資金來源與運用表

　　E.損益表

　　12.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的表述中，正確的有( )。

　　A.房地產(chǎn)市場中的信息不完備程度較高，需要有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人這種特殊的制度安排來降低信息成本

　　B.大型房地產(chǎn)開發(fā)公司一般更愿意委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進(jìn)行物業(yè)租售

　　C.依代理委托方的不同，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的代理形式可以分為首席代理和分代理

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過信息搜集的規(guī)模經(jīng)濟優(yōu)勢，提供服務(wù)并獲取收益

　　E.無論采用哪種代理形式，都應(yīng)在項目前期就讓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及早介入

　　13.投資項目可行性研究的根本目的包括( )。

　　A.減少或避免投資決策的失誤 B.提高項目開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟效益

　　C.提高項目開發(fā)建設(shè)的社會和環(huán)境效益 D.為項目決策提供依據(jù)

　　E.為項目后期的經(jīng)營決策提供依據(jù)

　　14.在下列費用中，屬于債務(wù)融資成本的有( )。

　　A.承諾費 B.手續(xù)費 C.擔(dān)保費 D.利息 E.稅費

　　15.寫字樓物業(yè)服務(wù)企業(yè)在選擇租戶時，往往注重考察租戶的( )。

　　A.商業(yè)信譽和財務(wù)狀況 B.面積需求大刁 C.租金支付方式

　　D.物業(yè)服務(wù)需求 E.與寫字樓業(yè)主的關(guān)系

　　11.ADE 12 ABDE 13.ABC 14.ABCD 15.ABD

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