2011年房地產(chǎn)估價(jià)師開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理考前沖刺習(xí)題(8)

　　1.固定資產(chǎn)投資按照工作內(nèi)容和實(shí)現(xiàn)方式分類，可以分為( )投資。$lesson$

　　A.建筑安裝工程 B.新建和擴(kuò)建 C.設(shè)備與工器具購(gòu)置

　　D.遷建和恢復(fù) E.其他費(fèi)用

　　2.從宏觀上說，在進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析時(shí)，通常應(yīng)分析( )。

　　A.物理結(jié)構(gòu) B.區(qū)域結(jié)構(gòu) C.產(chǎn)品結(jié)構(gòu)

　　D.供求結(jié)構(gòu) E.總量結(jié)構(gòu)

　　3.下列關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)周期循環(huán)的表述中，正確的有( )。

　　A.房地產(chǎn)周期循環(huán)是指房地產(chǎn)業(yè)活動(dòng)或其投入與產(chǎn)出有相當(dāng)?shù)牟▌?dòng)現(xiàn)象，且此現(xiàn)象重復(fù)發(fā)生

　　B.在房地產(chǎn)周期循環(huán)的最低點(diǎn)，空置率最高

　　C.房地產(chǎn)周期循環(huán)的供求平衡點(diǎn)是長(zhǎng)期均衡價(jià)格

　　D.在房地產(chǎn)周期循環(huán)的最高點(diǎn)，供給增長(zhǎng)率等于需求增長(zhǎng)率

　　E.在房地產(chǎn)周期循環(huán)中，價(jià)格(租金)和空置率通常是同向變動(dòng)的

　　4.在下列房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo)中，屬于市場(chǎng)交易指標(biāo)的有( )。

　　A.空置量 B.房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù) C.平均建設(shè)周期

　　D.吸納率 E.失業(yè)率

　　5.房地產(chǎn)產(chǎn)品功能定位是在市場(chǎng)分析的基礎(chǔ)上，具體規(guī)定擬提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品的 ( )。

　　A.價(jià)格水平 B.銷售對(duì)象 C.基本功能

　　D.地理位置 E.輔助功能

　　1.ACE 2.BCDE 3.ABD 提示：房地產(chǎn)周期循環(huán)的供求平衡點(diǎn)是長(zhǎng)期平均空置率。4.ABD 5.CE

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