2011年房地產(chǎn)估價(jià)師開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理考前沖刺習(xí)題(2)

　　6.在房地產(chǎn)市場(chǎng)周期循環(huán)中，供給增長(zhǎng)速度高于需求增長(zhǎng)速度，空置率上升并逐漸接近合理水平，這一階段處于房地主市場(chǎng)自然周期的( )。$lesson$

　　A.第一階段 B.第二階段 C.第三階段 D.第四階段

　　7.下列關(guān)于房地產(chǎn)泡沫的表述中，錯(cuò)誤的是( )。

　　A.市場(chǎng)參與者的投機(jī)需求是房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的直接誘因

　　B.可以用市場(chǎng)價(jià)格背離實(shí)際價(jià)值的程度來(lái)度量房地產(chǎn)泡沫

　　C.房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的基礎(chǔ)是土地有限性和稀缺性

　　D.金融機(jī)構(gòu)壓縮房地產(chǎn)信貸會(huì)加劇房地產(chǎn)價(jià)格上漲和促使泡沫形成

　　8.市場(chǎng)趨勢(shì)分析中的時(shí)間序列分析法不包括( )。

　　A.移動(dòng)平均法 B.指數(shù)平滑法 C.市場(chǎng)因子推演法 D.簡(jiǎn)單平均法

　　9.實(shí)行施工總承包的房地主開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，施工現(xiàn)場(chǎng)的安全應(yīng)由( )負(fù)責(zé)。

　　A.開(kāi)發(fā)商 B.監(jiān)理單位 C.分包單位 D.總承包單位

　　10.根據(jù)估計(jì)的總銷(xiāo)售收入和估計(jì)的銷(xiāo)售量來(lái)制定價(jià)格的定價(jià)方法是( )。

　　A.目標(biāo)定價(jià)法 B.成本加成定價(jià)法 C.隨行就市定價(jià)法 D.價(jià)值定價(jià)法

　　6.C 7.D提示：金融機(jī)構(gòu)過(guò)度放貸是房地產(chǎn)泡沫形成的阻燃劑。8.C 9.D 10.A

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