2011年房估師經營與管理備考強化練習題(14)
更新時間：2011-03-10 15:37:48
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1.造成公司接近大眾、關懷民生的良好形象，同時做到“薄利多銷”或“中利多銷”的開發(fā)商定價方法稱為( )。$lesson$
A. 成本加成定價法
B. 價值定價法
C.目標定價法
D.認知價值定價法
2.某房地產開發(fā)企業(yè)經過市場調研后，決定在某城市開發(fā)供未婚青年居住的“博客公社”。那么，開發(fā)商在目標市場選擇過程中采用的是( )模式。
A.選擇專業(yè)化
B.產品專業(yè)化
C.大量定制
D.市場集中化
3.下列影響購房者購買行為的因素中，屬于心理因素的是( )。
A.生活方式
B.受教育程度
C.購買動機
D.自我形象
4.某家庭預計今后20年內月收入為8000元，如果其中的40%可以用于支付住房抵押貸款的月還款。已知貸款年利率為9%，則該家庭有償還能力的20年期最大抵押貸款申請額是( )萬元。
A.28.62
B.35.57
C.41.56
D.48.24
5.購置某物業(yè)用于出租經營，購買價格為100萬元，從購買后的下一年開始有租金收入，年凈租金收入為30萬元，現金收支均發(fā)生在年初，目標收益率為10%，則該項目的動態(tài)投資回收期( )。
A.小于5年
B.在4～5年之間
C.在5～6年之間
D.在3～4年之間
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