房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法考試模擬練習(xí)題精選(52)

　　1.某塊土地上有一建筑物，各層建筑面積相同，共有20層，且建筑密度為60%，則建筑容積率為( )。 $lesson$

　　A.33.3

　　B.12

　　C.20

　　D.60%

　　答案B

　　2.土地取得成本是取得( )所需的費(fèi)用.稅金等。

　　A.土地使用權(quán)

　　B.土地轉(zhuǎn)讓權(quán)

　　C.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　D.開發(fā)土地

　　答案D

　　3.對(duì)于單純?cè)黾尤莘e率的補(bǔ)地價(jià)來(lái)說(shuō)，其補(bǔ)地價(jià)的數(shù)額理論上可以用下列公式計(jì)算：補(bǔ)地價(jià)(單價(jià))=[(增加后的容積率-原容積率)/( )]×原容積率下的土地單價(jià)。

　　A.建筑面積

　　B.原容積率

　　C.土地總面積

　　D.增加后的容積率

　　答案B

　　4.下面對(duì)假設(shè)開發(fā)法適用條件的表述最為準(zhǔn)確的為( )。

　　A.新開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目

　　B.用于出售用途的房地產(chǎn)項(xiàng)目

　　C.具有投資開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)

　　D.用于投資或再開發(fā)的房地產(chǎn)

　　答案C

　　5.房地產(chǎn)價(jià)格與一般物品的價(jià)格，既有共同之處，也有不同的地方。共同之處是( )。

　　A.都是價(jià)格，用貨幣來(lái)表示

　　B.都有波動(dòng)，受供求因素的影響

　　C.都是按質(zhì)論價(jià)

　　D.市場(chǎng)性質(zhì)相同

　　答案ABD

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