房地產(chǎn)估價(jià)師開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理考試模擬練習(xí)題精選(52)

　　16.銀行為某人提供期限為10年、年利率為6%，首期月還款為1000元，月還款遞增率為0.2%的個(gè)人住房抵押貸款。若將此方案轉(zhuǎn)為按月等額支付，則月等額還款額是( )元。

　　A、1005.56

　　B、1010.56

　　C、1110.56

　　D、1115.56

　　17.已知某筆貸款年利率為12%，按季度計(jì)息，則該筆貸款的實(shí)際年利率是( )

　　A、12.35%

　　B、12.55%

　　C、12.68%

　　D、12.93%

　　18.某購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)了40萬(wàn)元的抵押貸款，按月等比遞增還款，已知抵押貸款年利率為6.6%，期限為10年，購(gòu)房者月還款額的增長(zhǎng)率為0.5%，則購(gòu)房者的首次還款額是( )元。

　　A、204.08

　　B、356.72

　　C、508.91

　　D、666.67

　　19.下列關(guān)于企業(yè)利潤(rùn)和收入的表達(dá)中，正確的是( )。

　　A、企業(yè)利潤(rùn)可分為經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)、稅后利潤(rùn)和可分配利潤(rùn)三個(gè)層次

　　B、經(jīng)營(yíng)收入=銷(xiāo)售收入+出租收入

　　C、銷(xiāo)售收入=土地轉(zhuǎn)讓收入+商品房銷(xiāo)售收入+配套設(shè)施銷(xiāo)售收入

　　D、可分配利潤(rùn)=稅后收入-未分配利潤(rùn)

　　20.已知某投資項(xiàng)目折現(xiàn)率未11%時(shí)，凈現(xiàn)值為1700萬(wàn)元，折現(xiàn)率為12%時(shí)，凈現(xiàn)值為-870萬(wàn)元。則該投資項(xiàng)目的內(nèi)部收益率是( )。

　　A、11.12%

　　B、11.36%

　　C、11.66%

　　D、12.95%

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