房地產(chǎn)估價師開發(fā)經(jīng)營與管理考試模擬練習(xí)題精選(49)

　　1.某城市規(guī)劃將火車站由該城市的A區(qū)遷至B區(qū)，則B區(qū)的商業(yè)物業(yè)投資將會增加，這主要是由于房地產(chǎn)投資具有( D )

　　A.為之固定性

　　B各異性

　　C適應(yīng)性

　　D 相互影響性

　　2.房地產(chǎn)投資的缺點是(D )

　　A.相對較高的收益水平

　　B. 易于獲得金融機(jī)構(gòu)的支持

　　C. 抵銷通貨膨脹的影響

　　D.投資回收期較長

　　3.甲 .乙兩個物業(yè)2005年10月的價值均為1000萬元，預(yù)計甲物業(yè)2006年10月的價值為1100萬元和900萬元的可能性各為50% ，預(yù)計乙物業(yè)2006年10月的價值為1200萬元和800萬元的可能性各為50% ，甲 .乙兩個物業(yè)投資風(fēng)險比較的結(jié)果是(B )

　　A . 甲物業(yè)投資風(fēng)險大

　　B. 乙物業(yè)投資風(fēng)險大

　　C. 甲 .乙兩個物業(yè)投資風(fēng)險相同

　　D.無法判斷

　　4.假設(shè)某段時間內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的預(yù)期收益率為15%，國債的投資收益率為10%，市場整體的平均收益率為20%，則房地產(chǎn)業(yè)的系統(tǒng)性市場風(fēng)險系數(shù)是(B )

　　A .0.25

　　B.0.50

　　C .1.5

　　D.2.00

　　5. 房地產(chǎn)市場按市場交易形式細(xì)分時，新建成的房地產(chǎn)產(chǎn)品交易不包括(C )子市場.

　　A. 租賃

　　B. 銷售

　　C. 保險

　　D.抵押

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