房地產(chǎn)估價(jià)師開發(fā)經(jīng)營與管理考試模擬練習(xí)題精選(38)

　　1.下列房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)中，屬于房地產(chǎn)投資個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)的是(B )。

　　A.變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)

　　B.時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)

　　C.或然損失風(fēng)險(xiǎn)

　　D.通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)

　　2.投資組合理論認(rèn)為，把適當(dāng)?shù)耐顿Y項(xiàng)目組合起來，可以(C )。

　　A.提高投資收益

　　B.降低系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)

　　C.降低個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)

　　D.使投資毫無風(fēng)險(xiǎn)

　　3.2007年末，某市住房總量為5000萬m2，其中經(jīng)濟(jì)適用住房400萬m2,商品住房3750萬m2同期住房空置量為750萬m2,其中經(jīng)濟(jì)適用住房空置量為50萬m2，商品住房空置量為450萬m2，則該市2007年末的商品住房空置率是(　B)。

　　A.9%

　　B.12%

　　C.15%

　　D.20%

　　4.政府的土地供應(yīng)政策會(huì)直接影響房地產(chǎn)開發(fā)的(　C).

　　A.產(chǎn)品質(zhì)量

　　B.產(chǎn)品性價(jià)比

　　C.規(guī)模和結(jié)構(gòu)

　　D.產(chǎn)品檔次

　　5.下列關(guān)于房地產(chǎn)市場自然周期與投資周期關(guān)系的表述中，正確的是(D　).

　　A.自然周期與投資周期同步變化

　　B.投資周期在第一階段和第三階段超前于自然周期

　　C.投資周期在第一階段和第二階段超前于自然周期

　　D.投資周期在第三階段和第四階段超前于自然周期

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