房地產(chǎn)估價師開發(fā)經(jīng)營與管理考試模擬練習(xí)題精選(29)

　　6.( B)認(rèn)為利率不是由儲蓄與投資決定的，而是由貨幣的供給與需求決定的。

　　A.古典學(xué)派的理論

　　B.流動性偏好理論

　　C.IS-LM曲線模型的理論

　　D.馬克思的利率決定理論

　　7.房地產(chǎn)開發(fā)投資企業(yè)所得稅稅率為(D )。

　　A.30%

　　B.32%

　　C.33%

　　D.25%

　　8.申請領(lǐng)取《建設(shè)工程施工許可證》應(yīng)具備的條件中，如果建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的(B )。

　　A.20%

　　B.30%

　　C.40%

　　D.50%

　　9.某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的占地面積為10000m2，規(guī)劃容積率≤4,預(yù)計開發(fā)完成后可供銷售的面積為總建筑面積的80?，項(xiàng)目的固定成本為5000萬元，預(yù)計平均銷售單價為4500元/m2，則使項(xiàng)目達(dá)到盈虧平衡的單位變動成本為(　B)元/m2.

　　A.2350.00

　　B.2937.50

　　C.3250.00

　　D.4062.50

　　10.對某房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行敏感性分析，當(dāng)?shù)貎r、建造成本、貸款利率、資本化率分別降低10%時，項(xiàng)目開發(fā)利潤的變化分別為27.31萬元、55.04萬元、10.16萬元、88.33萬元，則其中最敏感的因素是( D)。

　　A.地價

　　B.建造成本

　　C.貸款利率

　　D.資本化率

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