房地產(chǎn)估價師開發(fā)經(jīng)營與管理考試模擬練習(xí)題精選(12)
更新時間：2010-11-08 15:50:22
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房地產(chǎn)估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
31、下列哪項不屬我國房地產(chǎn)開發(fā)投資的資金來源。
A、預(yù)售收入
B、預(yù)租收入
C、自籌資金
D、商業(yè)銀行貸款
32、經(jīng)營性房地產(chǎn)項目的成本收益率等于( )乘以100%。
A、開發(fā)商利潤/總開發(fā)成本
B、正常經(jīng)營年份的凈經(jīng)營收入/總開發(fā)成本
C、開發(fā)商利潤/總開發(fā)價值
D、正常經(jīng)營年份的經(jīng)營收入/總開發(fā)成本
33、在項目評估中，說明項目在計算期內(nèi)資金盈余或短缺的基本報表是( )。
A、投資計劃與資金籌措表
B、資金來源與運用表
C、營業(yè)利潤測算表
D、全部投資現(xiàn)金流量表
34、工程成本費用是隨著工程進(jìn)度逐期發(fā)生的，根據(jù)工程進(jìn)度計劃可以編制( )計劃。
A、主要費用
B、工程成本
C、開發(fā)直接費用
D、總開發(fā)成本
35、已知年名義利率為12%，按月計息，則年有效利率為( )。
A、12.55%
B、12.00%
C、12.36%
D、12.68%
31：B 32：B 33：B 34：B 35：A
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