房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策考試模擬練習(xí)題精選(31)

　　甲公司在面積為10000┫的土地上開發(fā)建設(shè)一寫字樓，建筑覆蓋率為45%，總樓層為6層，-層和二層面積相等，三層以上為標(biāo)準(zhǔn)層，總建筑面積為20000┫。建成后，某房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)接受甲公司委托對(duì)該寫字樓進(jìn)行估價(jià)，經(jīng)查驗(yàn)會(huì)計(jì)憑證以及會(huì)計(jì)師事務(wù)所的審計(jì)報(bào)告，確定該寫字樓的成本為6800萬(wàn)元。經(jīng)估價(jià)師測(cè)算，確定甲公司會(huì)計(jì)憑證上記錄的寫字樓成本項(xiàng)目是客觀和真實(shí)的，且該寫字樓可實(shí)現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)格為8840萬(wàn)元，若全部銷售可以獲得利潤(rùn)680萬(wàn)元。乙銀行經(jīng)過審查估價(jià)報(bào)告和甲公司的財(cái)務(wù)報(bào)表，向甲公司提供了抵押貸款5500萬(wàn)元，期限為3年。甲公司按照銀行要求向丙保險(xiǎn)公司投保了企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)基本險(xiǎn)，并設(shè)定了附加保險(xiǎn)。

　　10.該寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層面積為( 　)┫。

　　A.2750

　　B.3000

　　C.3333.33

　　D.4500

　　11.該寫字樓的經(jīng)濟(jì)成本為( 　)萬(wàn)元。

　　A.6800

　　B.7480

　　C.8160

　　D.8840

　　12.甲公司取得的貸款屬于( 　)。

　　A.自營(yíng)貸款

　　B.委托貸款

　　C.短期貸款

　　D.擔(dān)保貸款

　　13.甲公司在向丙保險(xiǎn)公司投保企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)基本險(xiǎn)時(shí)，可增設(shè)的附加險(xiǎn)為( 　)

　　A.水管爆裂保險(xiǎn)

　　B.洪水保險(xiǎn)

　　C.雪災(zāi)保險(xiǎn)

　　D.雷擊保險(xiǎn)

　　14.乙銀行用于分析甲公司短期償債能力的指標(biāo)為( 　)。

　　A.速動(dòng)比率

　　B.資產(chǎn)負(fù)債率

　　C.資產(chǎn)報(bào)酬率

　　D.流動(dòng)比率

　　15.甲公司在業(yè)務(wù)活動(dòng)中簽署的下列合同中，屬于主合同的為( 　)。

　　A.估價(jià)委托合同

　　B.抵押合同

　　C.借款合同

　　D.保險(xiǎn)合同

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