2010年房產(chǎn)估價(jià)制度與政策考前沖刺習(xí)題(55)

　　1.下列關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格影響因素的表述中，正確的有(　)。

　　A.不同的房地產(chǎn)價(jià)格影響因素，引起房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的方向和程度是不盡相同的

　　B.房地產(chǎn)價(jià)格影響因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響與時(shí)間無(wú)關(guān)

　　C.理論上，房地產(chǎn)價(jià)格與利率因素呈負(fù)相關(guān)

　　D.房地產(chǎn)價(jià)格影響因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響均可用數(shù)學(xué)公式或數(shù)學(xué)模型來(lái)量化

　　E.匯率因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響的表現(xiàn)是：本幣匯率上升，會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格上漲;相反，則導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下降。

　　2.房地產(chǎn)自身因素可再分為(　)。

　　A.區(qū)位因素

　　B.實(shí)物因素

　　C.人口因素

　　D.權(quán)益因素

　　E.經(jīng)濟(jì)因素

　　3.房地產(chǎn)外部因素可再分為(　)。

　　A.人口因素

　　B.制度政策因素

　　C.經(jīng)濟(jì)因素

　　D.社會(huì)因素

　　E.權(quán)益因素

　　4.對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響因素的另一種分類(lèi)，是分為(　)三個(gè)層次。

　　A.一般因素

　　B.國(guó)際因素

　　C.經(jīng)濟(jì)因素

　　D.區(qū)域因素

　　E.個(gè)別因素

　　5.房地產(chǎn)區(qū)位因素是一個(gè)綜合性因素，如果對(duì)其進(jìn)行分解，可分為(　)等方面。

　　A.位置

　　B.交通

　　C.面積

　　D.外部配套設(shè)施

　　E.環(huán)境景觀

　　答案： 1.ACE 2.ABD 3.ABCD 4.ADE 5.ABDE

更多信息請(qǐng)?jiān)L問(wèn)：房地產(chǎn)估價(jià)師頻道   房地產(chǎn)估價(jià)師論壇
·2010年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間：10月16.17日
·2010房地產(chǎn)估價(jià)師網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡(jiǎn)章
·2010年房地產(chǎn)估價(jià)師由黑敬祥等主講