2010年房估師開發(fā)經(jīng)營與管理考試沖刺習(xí)題精選(18)

　　16.邀請招標(biāo)是非公開招標(biāo)方式的一種。被邀請參加投標(biāo)的承包商通常在( )。

　　A 3個以上

　　B 5-10個之間

　　C 5個以上

　　D 3-10個之間

　　答案：D

　　17.( )是收集一手資料時最普遍采用的手段。

　　A面訪

　　B問卷

　　C觀察

　　D座談

　　答案：B

　　18.名義利率與實際利率的關(guān)系表述不正確的一項是( )

　　A當(dāng)每年計息周期數(shù)m>1時，實際利率小于名義利率

　　B當(dāng)每年計息周期數(shù)m=1時，實際利率等于名義利率

　　C實際利率與名義利率更能反映資金的時間價值

　　D名義利率越大，計息周期越短，實際利率與名義利率的差異就越大

　　答案：A

　　19.流動比率,下列說法不正確的是( )

　　A流動比率=流動資產(chǎn)總額/流動負(fù)債總額×100%

　　B又稱之為“銀行家比率”

　　C又稱之為“二對一比率”。

　　D在國際上銀行一般要求這一比率維持在100%以上

　　答案：D

　　20.房地產(chǎn)投資項目的成本利潤率等于( )乘以100%

　　A開發(fā)商利潤/總開發(fā)成本

　　B正常經(jīng)營年份的凈經(jīng)營收入/總開發(fā)成本

　　C開發(fā)商利潤/總開發(fā)價值

　　D正常經(jīng)營年份的經(jīng)營收入/總開發(fā)成本

　　答案： A

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