2010年房產(chǎn)估價(jià)制度與政策考前沖刺習(xí)題(13)

　　6、房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起計(jì)算。 ( )

　　答案：錯(cuò)

　　7、房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)中介和房屋租賃三種形式。( )

　　答案：錯(cuò)

　　8、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移。 ( )

　　答案：對(duì)

　　9、租金標(biāo)準(zhǔn)是租賃合同的核心，是引起租賃糾紛的主要原因。( )

　　答案：對(duì)

　　10、無(wú)正當(dāng)理由，承租人拖欠房租2個(gè)月以上的，出租人有權(quán)終止該租賃合同。

　　答案：錯(cuò)

　　11、租賃期限內(nèi)，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，原租賃協(xié)議不再繼續(xù)履行。 ( )

　　答案：錯(cuò)

　　12、債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。 ( )

　　答案：對(duì)

　　13、變更登記是指房屋因買賣、贈(zèng)與、交換、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移而進(jìn)行的登記。( )

　　答案：錯(cuò)

　　14、公告并不是房屋權(quán)屬登記的必經(jīng)程序，登記機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要時(shí)進(jìn)行公告。( )

　　答案：對(duì)

　　15、獨(dú)立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的全部計(jì)算。 ( )

　　答案：錯(cuò)

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