2010年房估師開發(fā)經(jīng)營與管理考試沖刺習題精選(3)

　　11.下列市場調(diào)查的內(nèi)容中，屬于可控因素調(diào)查的是( )。

　　A.市場需求容量調(diào)查

　　B.消費者行為調(diào)查

　　C.市場營銷因素調(diào)查

　　D.競爭情況調(diào)查

　　12.某市去年住宅的實際銷售量為500萬m2，預測銷售量為450m2，平滑指數(shù)為0.8，則利用指數(shù)平滑法預測的今年的住宅銷售量是( )萬m2.

　　A.450

　　B.475

　　C.490

　　D.500

　　13.從理論上講，房地產(chǎn)市場分析的第一步工作是( )。

　　A.確定調(diào)查方式

　　B.設計問卷

　　C.收集信息

　　D.定義市場區(qū)域

　　14.下述各項中，屬于房地產(chǎn)供給分析內(nèi)容的是( )。

　　A.吸納率分析

　　B.房地產(chǎn)市場的商業(yè)周期分析

　　C.家庭規(guī)模與結(jié)構(gòu)分析

　　D.投資購買和使用購買的比例分析

　　15.某家庭預計今后15年內(nèi)月收入為10000元，如果其中的35%可以用于支付住房抵押貸款韻月還款。已知貸款年利率為12%，則該家庭有償還能力的15年期最大抵押貸款申請額是( )萬元。

　　A.28.62

　　B.29.16

　　C.41.56

　　D.48.24

　　11.C 12.C 13.D 14.B 15.B

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