2010年房產(chǎn)估價(jià)基本制度與政策考前沖刺習(xí)題(45)

　　2.因素成對(duì)比較中，若A與B同等重要，則給A賦值( )

　　A.10

　　B.50

　　C.0.5

　　D.5

　　3.從理論上講，效用相等的房地產(chǎn)經(jīng)過(guò)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)，其價(jià)格( )

　　A.最終會(huì)基本趨于一致

　　B.最終會(huì)擴(kuò)大差別

　　C.可能趨于一致，也可能擴(kuò)大差別

　　D.由有關(guān)部門(mén)確定

　　4.運(yùn)用市場(chǎng)比較法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格，在因素修正時(shí)需要具有豐富經(jīng)驗(yàn)的估價(jià)師來(lái)確定( )

　　A. 土地 還原利率

　　B.各有關(guān)修正系數(shù)

　　C.如何計(jì)算容積率修正

　　D.如何計(jì)算 土地 使用年期修正

　　5.市場(chǎng)比較法中，如果可比實(shí)例交易時(shí)的價(jià)格低于正常情況下的交易價(jià)格，則在將可比實(shí)例價(jià)格修正為正常交易情況下的價(jià)格的公式中( )

　　A.其中分母小于100

　　B.其中分母大于100

　　C.其中分母等于100

　　D.不成立

　　答案：

　　2.C 3.A 4.B 5. A

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