2010年房產(chǎn)估價(jià)基本制度與政策考前沖刺習(xí)題(42)

　　1.同一路線價(jià)區(qū)段的劃分應(yīng)是( )

　　A.地價(jià)不等地段

　　B.地價(jià)相等地段

　　C.地段相連的路段

　　D.地段不相連接

　　E.性質(zhì)相差大的地段

　　2.土地收益性的利用方式包括工業(yè)用地方式和( )

　　A.商業(yè)用地方式

　　B. 商品 住宅用地方式

　　C.機(jī)關(guān)用地方式

　　D.宗教用地方式

　　E.軍事用地方式

　　3.在房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)踐中，應(yīng)用預(yù)期收益原則的評(píng)估法有( )

　　A.剩余法

　　B.收益還原法

　　C.開發(fā)法

　　D.價(jià)值法

　　E.市場(chǎng)法

　　4.直接影響 土地 級(jí)別界線位置的是( )

　　A.單元?jiǎng)澐?/p>

　　B.定級(jí)單位

　　C.面積單元

　　D.指標(biāo)取樣

　　E.指標(biāo)計(jì)算

　　5.城市 土地 主管部門測(cè)算 土地 使用權(quán)出讓金或地價(jià)款，其根據(jù)主要是( )

　　A.用途、土地級(jí)別

　　B.土地上附著物的質(zhì)量

　　C.土地上附著物修建的日期

　　D.原土地使用者是私人或集體

　　E.土地具體位置及生熟程度、地價(jià)區(qū)段

　　答案：

　　1.BC　 2.AB 3.AB 4.AD 5.AE

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