2010年房產(chǎn)估價(jià)基本制度與政策考前沖刺習(xí)題(14)

　　1.房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容包括(ABD )

　　A、宏觀因素分析

　　B、市場(chǎng)供求分析

　　C、地域情況分析

　　D、相關(guān)因素分析

　　2.房地產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行功能定位的具體方法與步驟是(BCD )

　　A、以人為本和對(duì)人的關(guān)懷

　　B、明確目標(biāo)使用者群體

　　C、把握目標(biāo)使用者的需求特征、消費(fèi)偏好和可支付能力

　　D、針對(duì)目標(biāo)使用者群體設(shè)計(jì)

　　3.企業(yè)決定應(yīng)對(duì)主要競(jìng)爭(zhēng)者的對(duì)策，可根據(jù)以下幾種情況做出決定： ABC

　　A、競(jìng)爭(zhēng)者的強(qiáng)弱

　　B、競(jìng)爭(zhēng)者與本企業(yè)的相似程度

　　C、競(jìng)爭(zhēng)者表現(xiàn)的好壞

　　D、競(jìng)爭(zhēng)者在市場(chǎng)中的地位

　　4.編制招標(biāo)工程標(biāo)底按其所用的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)不同，可以(ABC )為基礎(chǔ)編制。

　　A.施工圖預(yù)算

　　B.以概算額

　　C.擴(kuò)大綜合定額

　　D.以平方米造價(jià)包干為基礎(chǔ)編制

　　5.邀請(qǐng)招標(biāo)方式一般適用于(BCD)

　　A.規(guī)模較大、建設(shè)周期較長、技術(shù)復(fù)雜的開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)

　　B.只有少數(shù)承包商能夠勝任的建設(shè)項(xiàng)目

　　C.公開招標(biāo)的結(jié)果未產(chǎn)生出中標(biāo)單位的建設(shè)項(xiàng)目

　　D.由于工期緊迫或保密的要求等原因而不宜公開招標(biāo)的建設(shè)工程

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