2010年房估師理論與方法自測(cè)試題十四

31.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)本質(zhì)的表述中，錯(cuò)誤的是（ ?。?br /> A．房地產(chǎn)估價(jià)是模擬市場(chǎng)定價(jià)而不是替代市場(chǎng)定價(jià)
B．房地產(chǎn)估價(jià)是提供價(jià)值意見(jiàn)而不是作價(jià)格保證轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
C．房地產(chǎn)估價(jià)會(huì)有誤差而且不能有誤差范圍限制
D．房地產(chǎn)估價(jià)是評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值而不是價(jià)格

32.不屬于房地產(chǎn)自身因素的是（ ?。?。
A．區(qū)位
B．實(shí)物
C．權(quán)益轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
D．經(jīng)濟(jì)

33.“五通一平”一般是指某區(qū)域或某地塊具備了道路、（ 　）等設(shè)施或條件以及場(chǎng)地平整。
A．給水、排水、電力、通信轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
B．給水、排水、燃?xì)?、熱?br /> C．排水、電力、通信、燃?xì)?br /> D．排水、電力、通信、熱力

34.房地產(chǎn)權(quán)益因素不包括（ ?。?br /> A．權(quán)利狀況
B．使用管制
C．相鄰關(guān)系
D．稅收優(yōu)惠轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

35.一般而言，對(duì)同一房地產(chǎn)的征收價(jià)值正確的描述為（ ?。?。
A．征收價(jià)值大于其課稅價(jià)值
B．征收價(jià)值小于其抵押貸款價(jià)值
C．征收價(jià)值小于其成本價(jià)值轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
D．征收價(jià)值小于其市場(chǎng)價(jià)值
 

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