房地產(chǎn)估價師考試--答疑精選(3)
更新時間：2009-10-19 15:27:29
來源：|0
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
房地產(chǎn)估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
學(xué)員問題：第二講最后一節(jié)的例題：某套建筑面積100平方米、每平方米建筑面積3000元的住房，總價30萬元如果實際價格為2928元/平方米，年折現(xiàn)率為5%，則實際付款方式為(B)為什么?
老師回復(fù)：
出題思路：1、區(qū)分名義價格和實際價格;
2、如何將名義價格換算為實際價格;
詳細(xì)步驟：用排除法，
D：實際價格即為3000 元/m2 ，首先排除;
A：實際單價為3000×(1-5%)= 2850 元/m2 ，排除;
C：實際單價為3000/(1+5%)=2857 元/m2 ，排除;
只剩B了，再通過計算驗證一下，實際單價為：
[10+10/(1+5%)0.5 +10/(1+5%)]/100=2928 元/m2 ,符合題意，故答案為B(如果考試沒有時間就無需驗證)。
更多信息請訪問：房地產(chǎn)估價師頻道 房地產(chǎn)估價師論壇
?2008年房地產(chǎn)估價師成績查詢及感想反饋
?2009年房地產(chǎn)估價師考試時間：10月17.18日
?環(huán)球網(wǎng)校2009房地產(chǎn)估價師網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程輔導(dǎo)方案
編輯推薦
最新資訊
- 2024房地產(chǎn)估價師考試題型2024-10-22
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試方式2024-10-10
- 2024房地產(chǎn)估價師考試科目有哪些？2024-09-26
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試題型和考試科目2024-09-24
- 2023年天津房地產(chǎn)估價師考試題型2023-08-11
- 注冊房地產(chǎn)估價師含金量怎么樣2022-09-18
- 2022年貴州房地產(chǎn)估價師對應(yīng)的職稱2022-07-21
- 2022房地產(chǎn)估價師好不好考2022-04-28
- 房地產(chǎn)估價師就業(yè)前景怎么樣2022-03-31
- 房地產(chǎn)估價師好不好考2022-03-25
打卡人數(shù)
