房地產(chǎn)估價(jià)師考試--答疑精選(4)

更新時(shí)間：2009-10-19 15:27:29 來源：|0

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房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名、考試、查分時(shí)間免費(fèi)短信提醒

　　學(xué)員問題：某人存入銀行2000元，兩年半后取出本利2500元，則存款年利率為[ ]。

　　A.10%

　　B.11.8%

　　C.9.3%

　　D.12.5%

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　考生答案：a

　　為什么是C，存款也要用復(fù)利計(jì)息嗎?希望老師解答!~

老師回復(fù)：

　　答案是C。資金運(yùn)動(dòng)要考慮其時(shí)間價(jià)值。單利與復(fù)利并沒有本質(zhì)上的區(qū)別，只是表達(dá)方式不同。利息計(jì)算本質(zhì)上都是復(fù)利，否則人們會(huì)在每一個(gè)計(jì)息周期結(jié)束時(shí)將本利和一起取出再一起存入。銀行采取單利方式計(jì)算利息是為了實(shí)際計(jì)算上的方便。

　　關(guān)于單利與復(fù)利的關(guān)系在《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》-----“假設(shè)開發(fā)法”----‘投資利息’中有詳細(xì)描述。您可以參照一下。

　　另，在此類計(jì)算中若無明確用單利計(jì)息的，均按復(fù)利考慮。

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