2009年房地產(chǎn)估價理論與方法模擬題10

　　一、多選題:

　　1、企業(yè)的( )經(jīng)濟(jì)行為要涉及房地產(chǎn)估價。

　　A、以房地產(chǎn)出資設(shè)立企業(yè)

　　B、企業(yè)對外投資、合資、合作

　　C、企業(yè)合并、分立、改制

　　D、資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　E、租賃、清算等經(jīng)濟(jì)行為

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d,

　　2、房地產(chǎn)估價師的職業(yè)道德包括( )三個方面。

　　A、職業(yè)品德

　　B、職業(yè)情感

　　C、職業(yè)行為習(xí)慣

　　D、職業(yè)素質(zhì)

　　E、法律素質(zhì)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c

　　二、判斷題:

　　3、初次抵押估價，即將已抵押的房地產(chǎn)再次抵押的，對該房地產(chǎn)的抵押價值進(jìn)行的評估。

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤

　　4、《中華人民共和國擔(dān)保法》第35條規(guī)定：“財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分?！?/P>

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

　　5、房地產(chǎn)分割一般不宜采取實物分割的方法。

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

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