房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》案例分析題精選3答案

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： D,AC,BCD,BD,AC,C

　　解析：1.3億元×(1+5.6%)=31680萬(wàn)元。

　　2.采取采取排除法選擇。甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)與乙建筑工程公司(以下簡(jiǎn)稱乙公司)簽訂的工程承包合同，不是無(wú)償合同、單務(wù)合同。

　　3.基礎(chǔ)的構(gòu)造類(lèi)型與上部結(jié)構(gòu)(如墻、柱、獨(dú)立結(jié)構(gòu)物)有密切的關(guān)系。此外，還和地基土的承載能力、荷載和埋置深度等有關(guān)。

　　4.乙公司對(duì)該建筑工程所有險(xiǎn)種都投了保，保險(xiǎn)雙方事先約定了保險(xiǎn)的最高賠償限額，但保險(xiǎn)標(biāo)的實(shí)際價(jià)值要待保險(xiǎn)事故發(fā)生后進(jìn)行估算。以保險(xiǎn)人承保危險(xiǎn)的數(shù)量為標(biāo)準(zhǔn)，可將保險(xiǎn)分為單一危險(xiǎn)保險(xiǎn)與綜合危險(xiǎn)保險(xiǎn)。不定值保險(xiǎn)是指保險(xiǎn)當(dāng)事人雙方在訂立保險(xiǎn)合同時(shí)不預(yù)先確定保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)價(jià)值，僅載明須至事故發(fā)生后再估價(jià)和確定損失與賠償?shù)谋ｋU(xiǎn)。

　　5.甲公司向商業(yè)銀行申請(qǐng)了年利率為5.6%的開(kāi)發(fā)貸款3億元，貸款期為1年。短期貸款指貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的貸款。中期貸款指貸款期限在1年(不含1年)以上5年以下(含5年)的貸款。長(zhǎng)期貸款指貸款期限在5年以上(不含5年)的貸款。自營(yíng)貸款是指貸款人以合法方式籌集資金、自主發(fā)放的貸款，風(fēng)險(xiǎn)由貸款人承擔(dān)，并由貸款人收回本金和利息。

　　6.算術(shù)平均數(shù)又稱平均值、均值，是全部變量值的算術(shù)平均，有簡(jiǎn)單算術(shù)平均數(shù)和加權(quán)算術(shù)平均數(shù)兩種。

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