第八章房地產(chǎn)市場營銷模擬試題3

　　31.把廣告訴求的語言直接以購買者推薦的口氣來表達(dá)的是( )

　　A.拓展式廣告 B.證言式廣告

　　C.誘導(dǎo)式廣告 .D.情景式廣告

　　32.企業(yè)的( )直接影響企業(yè)市場營銷活動的組織和管理。

　　A.領(lǐng)導(dǎo)者 B.長遠(yuǎn)目標(biāo)

　　C.利潤率 D.市場營銷理念

　　33.( )是最基本的房地產(chǎn)定價(jià)方法。

　　A.成本加成定價(jià)法 B.顧客感受定價(jià)法

　　C.競爭價(jià)格定價(jià)法 D.加權(quán)點(diǎn)數(shù)定價(jià)法

　　34.房地產(chǎn)市場營銷的主要特點(diǎn)是( )的特殊性。

　　A.交換者 B.交換場地

　　C.交換性質(zhì) D.交換對象

　　35.在純代理租售中，經(jīng)紀(jì)人( )。

　　A.收益相對較多 B.只索取傭金

　　C.代理機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)大 D.介入開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營

　　36.關(guān)于半聯(lián)合經(jīng)營的描述中，正確的是( )。

　　A.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注入部分資金 B.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注入全部資金

　　C.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未獲得銷售權(quán) D.一般是在項(xiàng)目運(yùn)作過程中未出現(xiàn)資金困難的情況下采用 .

　　37.房地產(chǎn)代理商在對房地產(chǎn)市場進(jìn)行宏觀市場研究的時(shí)候，不包括( )這一項(xiàng)。

　　A.經(jīng)濟(jì) B.政治 C.法律法規(guī) D.產(chǎn)品研究

　　38.房地產(chǎn)營銷渠道是( )。

　　A.房地產(chǎn)市場營銷規(guī)模 B.房地產(chǎn)市場營銷規(guī)則

　　C.房地產(chǎn)市場營銷方式 D.房地產(chǎn)市場營銷區(qū)域

　　39.( )是在項(xiàng)目經(jīng)營目標(biāo)確定的基礎(chǔ)上，根據(jù)選定的地段和項(xiàng)目，決定能夠滿足市場需求的開發(fā)經(jīng)營策略。

　　A.促進(jìn)銷售 B.信息反饋

　　C.項(xiàng)目策略 D.物業(yè)管理

　　40.( )是由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將代理權(quán)買斷。

　　A.半聯(lián)合經(jīng)營 B.專有代理租售

　　C.專賣權(quán)代理租售 D.開放型代理租售

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　　41.現(xiàn)代房地產(chǎn)市場營銷不是單純的推銷工作，而是企業(yè)以( )為中心的整體經(jīng)營活動。

　　A.經(jīng)營效益 B.顧客服務(wù)

　　C.擴(kuò)大市場占有率 D.滿足市場需求

　　42.對房地產(chǎn)企業(yè)而言，影響經(jīng)營環(huán)境的最大因素是( )。

　　A.政治因素 B.經(jīng)濟(jì)因素

　　C.社會文化因素 D.家庭構(gòu)成因素

　　43.在商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中，市場營銷的觀念經(jīng)歷了不同的指導(dǎo)思想，最早的是( )。

　　A.推銷觀點(diǎn) B.生產(chǎn)觀點(diǎn)

　　C.市場經(jīng)營觀點(diǎn) D.市場信息觀點(diǎn)

　　44.房地產(chǎn)市場營銷中應(yīng)確定適當(dāng)?shù)漠a(chǎn)品，這里的適當(dāng)是指( )。

　　A.房地產(chǎn)商品具有廣泛適用性 B.房地產(chǎn)商品有助于利用企業(yè)的優(yōu)勢和特長

　　C.房地產(chǎn)功能、質(zhì)量、規(guī)格等適應(yīng)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)水平 D.房地產(chǎn)功能、質(zhì)量、規(guī)格等對目標(biāo)顧客群是適當(dāng)?shù)?/P>

　　45.房地產(chǎn)促銷渠道的選擇主要決定擬經(jīng)營的房地產(chǎn)是( )。

　　A.內(nèi)銷還是外銷 B.批發(fā)還是零售

　　C.銷售經(jīng)營還是租賃經(jīng)營 D.自主租賃還是代理租售

　　46.有效的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場營銷工作，應(yīng)該從( )。

　　A.房地產(chǎn)預(yù)售開始到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收為止 B.項(xiàng)目可行性研究開始到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收為止

　　C.項(xiàng)目可行性研究開始到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并完全投入使用為止 D.項(xiàng)目建成開始到項(xiàng)目完全投入使用為止

　　47.房地產(chǎn)企業(yè)市場營銷價(jià)格策略的選擇應(yīng)該既吸引消費(fèi)者，又要盡可能( )。

　　A.訂出高的價(jià)格 B.符合市場對產(chǎn)品的需求

　　C.要求顧客一次性付款 D.實(shí)現(xiàn)企業(yè)最大的經(jīng)濟(jì)效益

　　48.房地產(chǎn)經(jīng)營活動中，下列三項(xiàng)工作的正確順序是( )。

　　A.經(jīng)營計(jì)劃、經(jīng)營決策、調(diào)查研究 B.調(diào)查研究、經(jīng)營計(jì)劃、經(jīng)營決策

　　C.調(diào)查研究、經(jīng)營決策、經(jīng)營計(jì)劃 D.經(jīng)營計(jì)劃、調(diào)查研究、經(jīng)營決策

　　49.決定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略和發(fā)展方向的是( )。

　　A.經(jīng)營決策 B.經(jīng)營預(yù)測

　　C.經(jīng)營計(jì)劃 D.經(jīng)營方針

　　50.公共關(guān)系進(jìn)行房地產(chǎn)促銷的主要目的是( )。

　　A.提高產(chǎn)品附加價(jià)值 B.建立社會信譽(yù)

　　C.便于銷售房地產(chǎn) D.著眼于企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展