第七章房地產(chǎn)開發(fā)模擬試題2

　　16.建筑容積率是居住建筑總面積與( )之比。

　　A.居住面積 B.住宅占地面積

　　C.住宅總面積 D.居住建筑用地面積

　　17.在相同條件下，一般住宅層數(shù)和居住建筑密度是( )關(guān)系。

　　A.正相關(guān) B.負(fù)相關(guān)

　　C.不相關(guān) D.均不對(duì)

　　18.人口凈密度是居住人數(shù)和( )之比。

　　A.居住面積 B.居住建筑面積

　　C.居住建筑基底面積 D.居住建筑用地面積

　　19.一般情況下，前期規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)為建安工程費(fèi)的( )左右，可行性研究費(fèi)占項(xiàng)目總投資的1%～3%。

　　A.1% B.2%

　　C.3%D.4%

　　20.衡量工程進(jìn)度的指標(biāo)有實(shí)物量、形象進(jìn)度、工作量或者工時(shí)數(shù)，進(jìn)度計(jì)劃的衡量、分析與修訂工作一般( )一次。

　　A.每周 B.每15天

　　C.每月 D.每季

　　21.投資機(jī)會(huì)研究較粗略，該階段投資估算的精確度為總投資的( )，如果機(jī)會(huì)研究認(rèn)為是可行的，就可進(jìn)行下階段的工作。

　　A.+15% B.±20%

　　C.+30%D.±35%

　　22.項(xiàng)目進(jìn)度分為總進(jìn)度計(jì)劃與階段性計(jì)劃的依據(jù)是( )。

　　A.內(nèi)容 B.表達(dá)形式

　　C.管理的范圍 D.時(shí)間控制的長(zhǎng)短

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　　23.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)要實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)包括成果性目標(biāo)和( )目標(biāo)。

　　A.社會(huì)性 B.約束性

　　C檢驗(yàn)性 D.經(jīng)濟(jì)性

　　24工程建設(shè)監(jiān)理可分為( )和社會(huì)對(duì)工程建設(shè)的監(jiān)理兩個(gè)層次。

　　A政府對(duì)工程建設(shè)的監(jiān)理 B.施工單位對(duì)工程建設(shè)的監(jiān)理

　　C建設(shè)單位對(duì)工程建設(shè)的監(jiān)理 D.工程設(shè)計(jì)單位對(duì)工程建設(shè)的監(jiān)理

　　25居住建筑密度是居住建筑基底面積與( )之比。

　　A居住建筑面積 B.居住建筑用地面積

　　C居住面積 D.居住用地面積

　　26在項(xiàng)目的工程技術(shù)管理中，審查施工圖的順序正確的是( )。

　　A按設(shè)計(jì)工種劃分，應(yīng)先審總圖，再審基本圖紙，最后審詳圖

　　B按圖紙種類劃分，應(yīng)先審總圖，再審基本圖紙，最后審詳圖

　　C按圖紙種類劃分，應(yīng)先審總圖，再審結(jié)構(gòu)圖，最后審設(shè)備圖

　　D按設(shè)計(jì)工種劃分，應(yīng)先審結(jié)構(gòu)圖，再審建筑圖，最后審設(shè)備圖

　　27.開發(fā)項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)工程管理機(jī)構(gòu)一般采用( )

　　A平等競(jìng)爭(zhēng)制 B.經(jīng)濟(jì)責(zé)任制

　　C項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制 D.部門經(jīng)理負(fù)責(zé)制

　　28.承包企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的主要依據(jù)是( )。

　　A標(biāo)底 B.單價(jià)表

　　C招標(biāo)文件 D.邀請(qǐng)投標(biāo)函

　　29收集資料、調(diào)查研究是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究的第( )個(gè)階段。

　　A1 B.2

　　C.3 D.4

　　30房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究的基本內(nèi)容不包括( )。

　　A項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) B.適應(yīng)性研究

　　c市場(chǎng)預(yù)測(cè)研究 D.技術(shù)方案研究