第一章房地產(chǎn)經(jīng)濟基本理論模擬試題6

　　三、案例分析題(共10題，每題2分。由單選或多選組成。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5分。)

　　(一)

　　自從1999年全國全面放開房地產(chǎn)市場以來，使一度徘徊的房地產(chǎn)住宅市場一下子火爆起來，實際需求的購房者，潛在需求的購房者都在關(guān)注各種樓盤，房價再次上升，購房者心理逐漸成熟，這都一定程度反映著中國房地產(chǎn)市場供求的變化。

　　1.經(jīng)濟學(xué)中的利潤是指經(jīng)濟利潤，只有當(dāng)邊際收益( )邊際成本時，那時廠商經(jīng)營決策的利潤才會最大化。

　　A.大于 B.等于

　　C.小于 D.無關(guān)

　　2.基尼系數(shù)越大，則表示收入分配越可能出現(xiàn)( )。

　　A.收入增加 B.收入減少

　　C.平均化 D.兩極分化

　　3.在某種商品市場上，影響該商品市場需求的因素主要是( )。

　　A.消費者偏好 B.商品本身的質(zhì)量

　　C.消費者收入水平 D.商品本身的價格

　　4.由于商品的相對價格發(fā)生變化，消費者增加跌價商品的購買量以替代其價格相對上漲商品的現(xiàn)象，稱為( )。

　　A.收入效應(yīng) B.炫耀效應(yīng)

　　C.替代效應(yīng) D.價格效應(yīng)

　　5.超額利潤是指超過正常利潤以外的那部分利潤，一般有下列( )幾種。

　　A.風(fēng)險利潤 B.創(chuàng)新利潤

　　C.壟斷利潤 D.管理利潤

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　　(二)

　　在浙江金華市郊區(qū)一帶，一農(nóng)業(yè)開發(fā)公司購買了一塊500畝的土地，該土地宜于種植優(yōu)質(zhì)葡萄，個大味甜，為本地一大特色，且僅此地能出產(chǎn)。由于該公司的成功開發(fā)，此地出產(chǎn)的葡萄在全國范圍內(nèi)供不應(yīng)求，并帶動了周圍縣市的地價上漲。

　　1.本案例產(chǎn)生的級差地租形成的原因是( )。

　　A.土地肥力不同 B.土地種植物不同

　　C.土地開發(fā)程度不同 D.土地相對位置不同

　　2.按照馬克思主義地租理論的觀點來看，本例中所形成的級差地租形式為( )。

　　A.壟斷地租 B.絕對地租

　　C.級差地租I D.級差地租Ⅱ

　　3.壟斷地租是指( )。

　　A.資本的有機構(gòu)成不同而形成的地租

　　B.對土地所有權(quán)的壟斷所形成的地租

　　C.由產(chǎn)品的壟斷價格帶來的超額利潤而轉(zhuǎn)化成的地租

　　D.前兩種形成的情況綜合而成

　　4.按馬克思的地租理論，可以認為本例中形成絕對地租的原因是( )。

　　A.土地所有者憑借其土地的肥力所取得的地租

　　B.土地所有者憑借其土地的區(qū)位所取得的地租

　　C.土地所有者憑借其對土地的前期開發(fā)所取得的地租

　　D.土地所有者憑借其對土地所有權(quán)的壟斷所取得的地租

　　5.本例是否存在壟斷地租?( )若存在，則它來自于( )。

　　A.否 B.是，價格與價值的差額

　　C.是，農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價值 D.是，社會其他部門工人創(chuàng)造的價值