第一章房地產(chǎn)經(jīng)濟基本理論模擬試題3

　　31.韋伯提出( )是指需要運輸?shù)南薜匦栽峡傊亓亢椭瞥善房傊亓恐取?/P>

　　A.限地指數(shù) B.原料指數(shù)

　　c.區(qū)位指數(shù) D.失重指數(shù)

　　32.中心地理論是由德國著名經(jīng)濟學家( )提出的。

　　A.馮。杜能 B.伯吉斯

　　c.韋伯 D.可里斯塔勒

　　33.需求價格彈性系數(shù)總是( )，需求彈性系數(shù)總是( )。

　　A.正數(shù)，負數(shù) B.負數(shù)，正數(shù)

　　c.正數(shù)，正數(shù) D.負數(shù)，負數(shù)

　　34.( )是指區(qū)域內(nèi)向其周圍地域的居民點提供各種貨物和服務的中心城市或中心居民點。

　　A.中心地 B.服務中心

　　C.中心市場 D.銷售中心

　　35.從生態(tài)學“入侵和承繼”的觀點出發(fā)對同心圓土地利用模式進行動態(tài)分析的是( )。

　　A.麥肯齊 B.伯吉斯

　　C.霍伊特 D.杜能

　　36.征收土地增值稅和征用土地補償?shù)囊罁?jù)是( )。

　　A.公告地價 B.成交地價

　　C.市場地價 D.基準地價

　　37.馬克思認為資本主義地租的實質(zhì)是( )。

　　A.平均利潤 B.壟斷利潤

　　C.超級利潤 D.超額利潤

　　38.房屋和土地的權利主體是( )。

　　A.不一致的 B.一致的

　　c.不確定的 D.以上均對

　　39.從產(chǎn)權運作的社會成本來看，公有產(chǎn)權的優(yōu)勢在于能夠以( )私有產(chǎn)權的運作成本來進行某些活動。

　　A.大于 B.小于

　　c.大于等于 D.小于等于

　　40.在我國，城市土地屬于( )所有。

　　A.集體 B.個人

　　c.國家 D.產(chǎn)權所有人

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　　41.產(chǎn)權類型的劃分可從產(chǎn)權概念的外延和內(nèi)涵兩方面來考慮，以下的( )并不屬于以產(chǎn)權的內(nèi)涵為劃分標準的產(chǎn)權類型。

　　A.他物權 B.知識產(chǎn)權

　　c.個人產(chǎn)權 D.人力資源權

　　42.產(chǎn)權類型的劃分可從產(chǎn)權概念的外延和內(nèi)涵兩方面來考慮，以下的( )并不屬于以產(chǎn)權的外延為劃分標準的產(chǎn)權類型。

　　A.原始產(chǎn)權 B.派生產(chǎn)權

　　c.自然人產(chǎn)權 D.所有權

　　43.( )是一種最完全、最充分的物權，在產(chǎn)權中處于核心地位。

　　A.公有產(chǎn)權 B.法人產(chǎn)權

　　C.原始產(chǎn)權 D.所有權

　　44.我國( )表述的財產(chǎn)所有權，是指“所有人依法對自己的財產(chǎn)享有、占有、使用、收益和處分的權利”。

　　A.憲法 B.財產(chǎn)法

　　C.物權法 D.民法通則

　　45.當公有產(chǎn)權和私有產(chǎn)權面對同一客體時，私有產(chǎn)權主體實現(xiàn)排他性約束的成本比公有產(chǎn)權實現(xiàn)排他性約束的成本( )。

　　A.相對較高 B.相對較低

　　c.近乎相等 D.不能確定高低

　　46.自然人產(chǎn)權主體可以使產(chǎn)權( )。

　　A.一體化 B.多兀化

　　c.多角化 D.人性化

　　47.下述說法，正確的是( )。

　　A.土地所有權是土地所有制的經(jīng)濟基礎  B.土地所有制是土地所有權的經(jīng)濟基礎

　　C.土地所有制是土地所有權的法律表現(xiàn)  D.土地所有權與土地所有制可以等同看待

　　48.土地所有權與土地占有權( )。

　　A.是一回事 B.只能合一，不可分離

　　c.既可合一，也可分離 D.兩者并無必然聯(lián)系

　　49.土地所有權是一級權能，其二級權能中并不包含的是( )。

　　A.出租權 B.抵押權

　　C.債權 D.贈送權

　　50.建筑物區(qū)分所有權為現(xiàn)代民法中一項重要的不動產(chǎn)物權制度，是一種復合性物權，由三要素所構成的特別所有權中并不包含( )。

　　A.專有部分的所有權 B.共用部分的持份權

　　C.共同關系的成員權 D.毗鄰相連的共用權