2010年房地產(chǎn)估價師基本制度與政策模擬試題2

　　1.國有土地所有權(quán)由(　A)代表國家行使。

　　A.國務(wù)院

　　B.國務(wù)院土地行政主管部門轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　C.市、縣人民政府

　　D.市、縣人民政府土地行政主管部門

　　2.房屋抵押權(quán)自(C　)之日起生效。

　　A.抵押合同簽訂

　　B.抵押合同生效

　　C.抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　D.核發(fā)他項權(quán)利證書

　　3.某房地產(chǎn)開發(fā)商銷售給張某一套商品房，合同約定建筑面積110┫，售價4 000元/┫，張某交付了全部價款。買賣雙方對面積誤差的處理方式未作約定。若該商品房產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為100┫，張某選擇不退房，則該房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當返還張某購房款(　C)元。

　　A.40 000

　　B.53 600

　　C.66 800

　　D.80 000

　　4.權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請(D　)登記。

　　A.預(yù)告

　　B.變更

　　C.更正

　　D.異議轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　5.建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，其產(chǎn)權(quán)(　B)。

　　A.屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

　　B.屬于業(yè)主共有

　　C.屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　D.歸屬由當事人通過出售、附贈或出租等方式約定轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　6.縣城的城鎮(zhèn)土地使用稅的年幅度稅額為每平方米(　C)元。

　　A.0.4～8

　　B.0.4～12

　　C.0.6～12

　　D.0.9～18轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

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