2010年房地產(chǎn)估價師基本制度與政策習(xí)題2

　　1.廉租住房保障資金的來源有(　ACD)。

　　A.財政預(yù)算資金

　　B.房屋維修資金

　　C.土地出讓凈收益

　　D.住房公積金增值收益

　　E.廉租住房預(yù)售資金

　　2.下列屬于《土地管理法實施條例》明確的國有土地(建設(shè)用地使用權(quán))范圍的有(ABCE　)。

　　A.農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地

　　B.國家依法征收的土地

　　C.依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地

　　D.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原不屬于其成員集體所有的土地

　　E.因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地

　　3.下列關(guān)于安置補(bǔ)助費(fèi)的表述中，正確的是(ACDE　)。

　　A.安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算

　　B.每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4-5倍。但每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍

　　C.征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省.自治區(qū).直轄市參照征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　D.在人均耕地特別少的地區(qū)，按前述標(biāo)準(zhǔn)支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平，經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)之和不得超過該土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍

　　E.每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍

　　4.建設(shè)工程規(guī)劃管理的主要內(nèi)容有(ADE　)

　　A.核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　B.核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　C.核發(fā)施工許可證

　　D.放線.驗線轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　E.審定設(shè)計方案

　　5.下列關(guān)于一級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)的條件，表述正確的是( ACD)。

　　A.從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)6年以上

　　B.取得房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)二級資質(zhì)2年以上

　　C.有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣200萬元以上

　　D.合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬元以上轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　E.有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計不低于30%

　　6.房屋租賃合同人為終止的情形有(ABC　)。

　　A.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　B.承租人無正當(dāng)理由，拖欠房屋租金6個月以上

　　C.公有住房無正當(dāng)理由閑置6個月以上

　　D.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　E.根據(jù)合同約定可以解除合同條款

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