2021房地產估價師考試《制度與政策》備考題(23)

1、稅收的本質決定了它具有一些特性，不包括下列(　)。

A、強制性

B、無償性

C、固定性

D、動態(tài)性

2、稅收的關鍵特征是(　)。

A、強制性

B、固定性

C、無償性

D、有償性

3、(　)決定稅收的課稅范圍，是區(qū)別征稅與不征稅的主要界限，也是區(qū)別不同稅種的主要標志。

A、課稅主體

B、稅率

C、稅基

D、課稅對象

4、對特定的納稅人實行加成征稅，加一成等于加(　)的10%。

A、正稅

B、副稅

C、納稅人

D、稅率

5、調節(jié)納稅人負擔輕重的主要稅制要素是(　)。

A、稅率

B、稅基

C、附加和加成

D、免征額

6、下列關于房產稅的納稅人，表述錯誤的是(　)。

A、凡是中國境內擁有房屋產權的單位和個人都是房產稅的納稅人

B、產權屬于全民所有的，以經營管理的單位和個人為納稅人

C、產權出典的，以出典人為納稅人

D、產權所有人、承典人均不在房產所在地的，或者產權未確定以及租典糾紛未解決的，以房產代管人或者使用人為納稅人

7、房產稅的課稅對象是(　)。

A、房產

B、土地增值額

C、房產人

D、負稅人

8、下列不屬于減免房產稅的是(　)。

A、公園管理用房

B、高校教室

C、出租的住房

D、中科院實驗室

9、自用地下商業(yè)房產繳納房產稅的計稅依據是(　)。

A、房產原值

B、房產凈值

C、房產余值

D、房產市場價格

10、李某自用位于地下的工業(yè)廠房，應稅房產原價為100萬元，每年應繳納房產稅最多為(　)元。

A、4200

B、5040

C、5400

D、6480

答案部分

1、【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是稅收的概念及特征。稅收的本質決定了它具有強制性、無償性和固定性的特征。參見教材P231。

2、【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是稅收的概念及特征。無償性是稅收的關鍵特征。參見教材P231。

3、【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是稅收制度及構成要素。課稅對象決定稅收的課稅范圍，是區(qū)別征稅與不征稅的主要界限，也是區(qū)別不同稅種的主要標志。參見教材P232。

4、【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是稅收制度及構成要素。對特定的納稅人實行加成征稅，加一成等于加正稅的10%，加二成等于加正稅的20%。參見教材P232。

5、【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是稅收制度及構成要素。納稅人負擔的輕重，主要通過稅率的高低來調節(jié)。參見教材P232。

6、【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是房產稅。產權出典的，以承典人為納稅人。參見教材P234。

7、【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是房產稅。房產稅的課稅對象是房產。參見教材P234。

8、【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是減稅、免稅。下述房產免征房產稅：(1)國家機關、人民團體、軍隊自用的房產。但是，上述單位的出租房產以及非自身業(yè)務使用的生產、經營用房，不屬于免稅范圍。(2)由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產。(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產。但其附設的營業(yè)用房及出租的房產，不屬于免稅范圍。(4)個人所有非營業(yè)用的房產。對房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房，在售出前，不征收房產稅;但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。(5)經財政部批準免稅的其他房產。參見教材P235。

9、【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是房產稅。自用的地下建筑，按以下方式計稅：(1)工業(yè)用途房產，以房屋原價的50%～60%作為應稅房產原值。(2)商業(yè)和其他用途房產，以房屋原價的70%～80%作為應稅房產原值。參見教材P236。

10、【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是房產稅。工業(yè)用途的房產，以房屋原價的50%～60%作為應稅房產原值。應納稅額=應稅房產原值×[1-(10%～30%)]×1.2%，所以最大=100萬×60%×(1-10%)×1.2%=6480元。參見教材P236。

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