2021房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》階段預(yù)習(xí)題(19)

1.工程項(xiàng)目從大到小的正確順序是(　)。

A.工程項(xiàng)目、建設(shè)項(xiàng)目、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程

B.建設(shè)項(xiàng)目、工程項(xiàng)目、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程

C.工程項(xiàng)目、建設(shè)項(xiàng)目、單位工程、分項(xiàng)工程、分部工程

D.建設(shè)項(xiàng)目、工程項(xiàng)目、單位工程、分項(xiàng)工程、分部工程

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是工程項(xiàng)目的劃分。工程項(xiàng)目從大到小劃分分別為：建設(shè)項(xiàng)目、工程項(xiàng)目、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程。參見(jiàn)教材P125。

2.某建設(shè)項(xiàng)目工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)為1500萬(wàn)元，建筑安裝工程費(fèi)用4500萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)2000萬(wàn)元，建設(shè)期貸款利息50萬(wàn)元，預(yù)計(jì)建設(shè)期2年，年平均價(jià)格上漲率為2%，基本預(yù)備費(fèi)率為6%。則基本預(yù)備費(fèi)為(　)萬(wàn)元。

A.465.12　　　　B.462.02

C.456　　 　　　D.480

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息。基本預(yù)備費(fèi)=(工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用)×基本預(yù)備費(fèi)率=(1500+4500+2000)×6%=480(萬(wàn)元)。利息是個(gè)干擾信息。參見(jiàn)教材P130。

3.某建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期3年，各年計(jì)劃投資額分別為：3600萬(wàn)、4800萬(wàn)、3800萬(wàn)，年均價(jià)格上漲率為5%，則該項(xiàng)目建設(shè)期間漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為(　)。

A.1225.975　　　　B.1250

C.1269.835　　　　D.1270. 975

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息。3600×(1.05-1)+4800×(1.052-1)+3800×(1.053-1)=1270.975。參見(jiàn)教材P130。

4.以工序?yàn)檠芯繉?duì)象編制的工程建設(shè)定額是(　)。

A.預(yù)算定額　　　　　B.概算定額

C.施工定額　　　　　D.概算指標(biāo)

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是工程建設(shè)定額計(jì)價(jià)法。施工定額是以工序，即同一性質(zhì)的施工過(guò)程，作為研究對(duì)象，表示生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量和生產(chǎn)要素消耗綜合關(guān)系編制的定額，是施工企業(yè)組織、生產(chǎn)和加強(qiáng)企業(yè)管理而在企業(yè)內(nèi)部使用的一種定額，屬于企業(yè)定額形式。參見(jiàn)教材P134～135。

5.在編制施工圖預(yù)算階段，以工程中的分項(xiàng)工程或者結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對(duì)象編制，用來(lái)計(jì)算工程造價(jià)和計(jì)算工程中的勞動(dòng)、機(jī)械臺(tái)班、材料需要量的定額是(　)。

A.預(yù)算定額

B.概算定額

C.施工定額

D.概算指標(biāo)

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是工程建設(shè)定額計(jì)價(jià)法。預(yù)算定額是在編制施工圖預(yù)算階段，以工程中的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對(duì)象編制，用來(lái)計(jì)算工程造價(jià)和計(jì)算工程中的勞動(dòng)、機(jī)械臺(tái)班、材料需要量的定額。參見(jiàn)教材P135。

6.根據(jù)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成，規(guī)費(fèi)是指政府和有權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用，其中包括(　)等。

A.安全施工費(fèi)

B.工程排污費(fèi)

C.臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)

D.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成。規(guī)費(fèi)是指按國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級(jí)政府和省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用，包括社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)(養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)以及工傷保險(xiǎn)費(fèi)等)、住房公積金、工程排污費(fèi)以及其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費(fèi)。選項(xiàng)A、C是措施費(fèi)，選項(xiàng)D是企業(yè)管理費(fèi)。參見(jiàn)教材P129。

7.根據(jù)44號(hào)文的規(guī)定，檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)列入(　)中。

A.人工費(fèi)

B.材料費(fèi)

C.機(jī)械費(fèi)

D.企業(yè)管理費(fèi)

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成。檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)列支在企業(yè)管理費(fèi)中。參見(jiàn)教材P128。

8.按照定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容劃分，定額不包括(　)。

A.勞動(dòng)消耗定額

B.機(jī)械消耗定額

C.材料消耗定額

D.施工定額

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是工程建設(shè)定額計(jì)價(jià)法。按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容不同，可以把工程建設(shè)定額劃分為勞動(dòng)消耗定額、機(jī)械消耗定額和材料消耗定額三種。參見(jiàn)教材P134。

9.從工程費(fèi)用計(jì)算角度，工程計(jì)價(jià)的順序一般為(　)。

A.單位工程總價(jià)→分部分項(xiàng)工程單價(jià)→工程項(xiàng)目總價(jià)→建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)

B.分部分項(xiàng)工程單價(jià)→單位工程總價(jià)→工程項(xiàng)目總價(jià)→建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)

C.分部分項(xiàng)工程單價(jià)→單位工程總價(jià)→建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)→工程項(xiàng)目總價(jià)

D.分部分項(xiàng)工程單價(jià)→工程項(xiàng)目總價(jià)→單位工程總價(jià)→建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本原理。從工程費(fèi)用計(jì)算角度，工程計(jì)價(jià)的順序一般為：分部分項(xiàng)工程單價(jià)→單位工程總價(jià)→工程項(xiàng)目總價(jià)→建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。參見(jiàn)教材P133。

10.在建設(shè)工程中，工程項(xiàng)目管理的核心是(　)。

A.可行性研究　　　　B.限額設(shè)計(jì)

C.招標(biāo)投標(biāo)　　　　　D.合同管理

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是工程造價(jià)控制的基本原理和方法。合同管理在現(xiàn)代建設(shè)工程中具有特殊的地位，是合同雙方在整個(gè)工程建設(shè)過(guò)程中進(jìn)行各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，明確各方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，是工程項(xiàng)目管理的核心。參見(jiàn)教材P143。

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