2020年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》模擬試題（18）

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1、競爭導(dǎo)向定價法不包括()。

A.領(lǐng)導(dǎo)定價法

B.挑戰(zhàn)定價法

C.隨行就市定價法

D.價值定價法

答案D

2、進(jìn)度計劃管理通常采用橫道圖和( )。

A.資金流動計劃圖

B.網(wǎng)絡(luò)圖

C.直方圖

D.控制圖

答案B

3、工程成本控制的主要對象是主要費(fèi)用的( )。

A.變動費(fèi)用

B.固定費(fèi)用

C.材料費(fèi)用

D.人工費(fèi)用

答案A

4、制定進(jìn)度計劃時，( )法從圖中看不出各項(xiàng)工作之間的相互依賴和相互制約的關(guān)系，看不出一項(xiàng)工作的提前或落后對整個工期的影響程度，看不出哪些工序是關(guān)鍵工作。

A.橫道圖

B.網(wǎng)絡(luò)圖

C.進(jìn)行圖

D.工序圖

答案A

5、( )負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后給予認(rèn)可或提出修改意見。

A.承包商

B.開發(fā)商

C.監(jiān)理機(jī)構(gòu)

D.建設(shè)主管部門

答案B

6.應(yīng)用路線價法的前提條件是()。

A.土地形狀較規(guī)則

B.街道較規(guī)整

C.地勢較平坦

D.臨街各宗土地的排列較整齊

答案BD

7.當(dāng)房地產(chǎn)價格的變動過程持續(xù)上升或者下降，并且各期上升或下降的數(shù)額大致接近時，宜采用( )預(yù)測房地產(chǎn)的未來價格。

A.數(shù)學(xué)曲線擬合法

B.平均增減量法

C.平均發(fā)展速度法

D.移動平均法

答案BC

8.下面屬于構(gòu)筑物的是( )。

A.煙囪

B.水塔

C.水井

D.屋頂

答案ABC

9.在估價中要特別注意下列( )之間的內(nèi)在聯(lián)系。

A.估價方法

B.估價目的

C.估價時點(diǎn)

D.估價對象狀況

答案BCD

10.下列屬于運(yùn)用比較法進(jìn)行估價的步驟的是( )。①選取可比實(shí)例;②搜集交易實(shí)例;③建立價格可比基礎(chǔ);④進(jìn)行交易日期修正;⑤進(jìn)行交易情況修正;⑥進(jìn)行房地產(chǎn)狀況修正;⑦求取比準(zhǔn)價格。

A.①②③④⑤⑥⑦

B.②①③⑤④⑥⑦

C.①③②④⑥⑤⑦

D.②①⑧④⑤⑥⑦

答案B

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